Ирина Тимофеева | Кредитный брокер | Одобрение там, где банки отказали
Медиа · 11 сентября 2026 г.
Какие расходы, кроме процентов, ждут заёмщика?
Какие расходы, кроме процентов, ждут заёмщика? Когда клиент думает про кредит под залог недвижимости, в голове держатся обычно две цифры: ставка и ежемесячный платёж. Это правильная основа расчёта, но кроме них есть ещё расходы на этапе оформления, о которых узнают обычно уже в процессе 👇 1️⃣ Оценка недвижимости ➡️ От 3 000 до 15 000 ₽, в зависимости от региона и типа объекта. Банку нужно знать реальную рыночную стоимость залога, а не ту сумму, которую вы держите в голове, глядя на объявления в своём районе. Оценку делает аккредитованный оценщик. Важно: некоторые банки проводят собственную мобильную оценку без дополнительной оплаты. Это стоит уточнять на этапе подбора банка. 2️⃣ Страхование залога ➡️ 0,1–0,5% от суммы кредита в год. Например, при кредите в 3 млн ₽ страховка обойдётся примерно в 3 000–15 000 ₽ ежегодно. 3️⃣ Личное страхование (жизнь и здоровье) ➡️ 0,3–1,5% от суммы кредита. Точная сумма зависит от возраста и состояния здоровья заёмщика. Нюанс, о котором часто не говорят: наличие страховки нередко влияет на ставку — со страховкой она может быть ниже, без неё выше/ В части банков можно отказаться от личного страхования без увеличения ставки. 4️⃣ Государственная пошлина за регистрацию залога ➡️ От 1 000 до 4 000 ₽, в зависимости от региона. Это фиксированный платёж за регистрацию обременения в Росреестре. 5️⃣ Услуги нотариуса ➡️ От 0 до 20 000 ₽ и выше. Нужен, если требуется согласие супруга или выделение долей детям — тариф в этом случае считается по закону. 6️⃣ Электронная регистрация сделки ➡️ От 2 000 до 20 000 ₽. Сумма зависит от тарифа банка или регистратора. Такой вариант ускоряет процесс и избавляет от визитов в МФЦ. Я всегда обсуждаю эти расходы с клиентом до подачи заявки, чтобы итоговая сумма на руках не стала сюрпризом. Если хотите заранее понимать, во сколько вам обойдётся оформление именно в вашей ситуации, разберём это на бесплатной консультации: 📱 Пишите в личные сообщения 📞 Звоните 8-932-557-00-70