Ирина Тимофеева | Кредитный брокер | Одобрение там, где банки отказали
Медиа · 28 сентября 2026 г.
Как досрочно погасить кредит под залог квартиры ⬇️
Как досрочно погасить кредит под залог квартиры ⬇️ Кредит под залог квартиры обычно берут на крупную сумму, поэтому досрочное погашение может дать ощутимую экономию на процентах. Сегодня расскажу, как пройти этот путь спокойно и без лишних потерь ⬇️ 1️⃣ Начните с договора Первое, что стоит сделать, — открыть договор и найти раздел о досрочном погашении. Там написано, за сколько дней нужно предупредить кредитора и как подать заявление. В первые 14 календарных дней после получения денег кредит можно досрочно вернуть полностью или частично без предварительного уведомления. Проценты при этом платите только за фактический срок пользования деньгами. Позже кредитора нужно предупредить заранее. По закону — не позднее чем за 30 дней, если договором не установлен более короткий срок. 2️⃣ Решите, как будете гасить ➡️ Частично Вы вносите сумму сверх обязательного платежа, и кредитор пересчитывает график. В зависимости от условий договора после частичного досрочного погашения может измениться срок кредита, ежемесячный платёж или оба параметра. Уточните у кредитора, какие варианты доступны именно по вашему договору. ➡️ Полностью Вы закрываете весь остаток долга вместе с процентами на день погашения. Эта сумма меняется каждый день, поэтому точную цифру уточните у кредитора заранее. 3️⃣ Внесите деньги правильно → Сначала подайте заявление на досрочное погашение в приложении банка или в офисе. Укажите сумму и дату погашения. Если речь идёт о частичном погашении, уточните, как будет пересчитан график. → Затем внесите деньги к указанной дате. Если по договору для досрочного погашения нужно отдельное заявление, просто положить деньги на счёт недостаточно: без такого заявления кредитор может списать только обычный платёж, а остальная сумма останется на счёте. → После списания проверьте остаток долга и запросите новый график. → При полном погашении возьмите справку о закрытии кредита и отсутствии задолженности. 4️⃣ Освободите квартиру от залога Последний платёж ещё не конец пути. Пока в ЕГРН стоит запись о залоге, распоряжение квартирой может быть ограничено условиями договора залога. → После полного погашения кредита нужно погасить соответствующую запись о залоге в ЕГРН. В зависимости от ситуации заявление подаёт кредитор или оно подаётся совместно с собственником и кредитором. ❗️ После погашения записи проверьте свежую выписку из ЕГРН и убедитесь, что залог снят. После этого квартира больше не находится в залоге у кредитора. А если вы хотите пройти весь путь кредитования под залог недвижимости со специалистом, приходите ко мне на консультацию: 📱 Пишите в личные сообщения 📞 Звоните 8-932-557-00-70