Продолжается правовая реализация Закона Красноярского края от 20.11.2025 N 10-4335, кот... — 9 июня 2026 г. в 08:00:07.074
Продолжается правовая реализация Закона Красноярского края от 20.11.2025 N 10-4335, которым с 1 января 2026 года был расширен перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база по налогу на имущество организаций будет определяться как кадастровая стоимость. В данный перечень включены: · административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них; · нежилые помещения, назначение, разрешенное использование или наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания. С 5 июня 2026 года вступил в силу Приказ агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края от 02.06.2026 N 07-11-н, утверждающий состав комиссии по обследованию объектов недвижимого имущества, расположенных на территории Красноярского края, в целях определения вида их фактического использования и положение о ней. Комиссия создана для обеспечения фактического обследования объектов недвижимого имущества, расположенных на территории края. Фактическое обследование объектов недвижимого имущества проводится в том случае, если вид фактического использования объектов недвижимого имущества невозможно определить на основании сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, или документов технического учета (инвентаризации). Комиссия для реализации задачи осуществляет следующие полномочия: · посещает объекты, подлежащие обследованию; · осуществляет фотосъемку и (или) видеосъемку, фиксирующую фактическое использование объектов недвижимого имущества, а также фотосъемку и (или) видеосъемку вывесок (конструкций), информационных стендов с реквизитами организаций, осуществляющих деятельность в обследуемом объекте недвижимого имущества, и (или) наименованиями обследуемых объектов, замеры объектов (при необходимости); · составляет акт обследования объекта. Если при проведении обследования комиссией визуально установлено, что объект недвижимого имущества не полностью используется в целях размещения офисов и сопутствующей офисной инфраструктуры, и (или) торговых объектов, и (или) объектов общественного питания, и (или) объектов бытового обслуживания, площадь такого объекта недвижимого имущества, фактически используемая в указанных целях, определяется на основании сведений о площади соответствующих помещений, содержащихся в ЕГРН, или документов технического учета (инвентаризации). Ранее в целях реализации статьи 378.2 Налогового кодекса РФ уже был издан Порядок определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений, утвержденный Постановлением Правительства Красноярского края от 13.02.2026 N 129-п, вступивший в силу 20 февраля 2026 года, которым органом, уполномоченным на определение вида фактического использования объектов недвижимого имущества, расположенных на территории Красноярского края, определено агентство по управлению государственным имуществом края. На 2026 год Перечень объектов, подлежащих обследованию, утвержден Приказом агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края от 27.02.2026 N 07-257п. В него включено 13 объектов недвижимости, 12 из которых находятся на территории г. Красноярска. Напоминаем, что в соответствии с Законом Красноярского края от 20.11.2025 N 10-4335 ставка налога на имущество организаций в отношении объектов недвижимости, включенных в Перечень, устанавливается в размере: 1% - в налоговом периоде 2026 года; 1,5% - в налоговом периоде 2027 года; 2% - в налоговых периодах 2028 года и последующих годов.