ЦБ запретит выдавать ипотеку на ИЖС без эскроу
ЦБ запретит выдавать ипотеку на ИЖС без эскроу Об этом говорится в проекте «Основных направлений развития финансового рынка на 2027 год и период 2028 и 2029 годов». 🔸 Планируется установить общий законодательный запрет на предоставление ипотечных кредитов (займов) для оплаты работ по договору строительного подряда в сфере ИЖС без использования счетов эскроу. В целом регулятор усиливает контроль за рынком жилой недвижимости, так как ипотека и проектное финансирование составляют уже значительную долю портфеля банков (24%) — Банк России вводит постоянный мониторинг рынка жилья. Среди приоритетов: 🔸 Жилищные сбережения. Они начнут работать с 2027 года. Открывается вклад от 3 лет, застрахованный до 10 млн руб., затем в этом же банке можно будет взять ипотеку. 🔸 Страховка эскроу. Ее хотят поднять до 30 млн руб. с 2027 года. 🔸 Рассрочка от застройщиков. Этот инструмент попадет в долговую нагрузку заемщика, ЦБ считает его рискованным. Подписывайтесь на ИЖС