24% покупателей выбирают дома, 76% — участки
24% покупателей выбирают дома, 76% — участки ЦИАН делится очередной аналитикой, которую приходится переводить с «циановского» на человеческий. Специалисты соотнесли сделки с частными домами и земельными участками на загородном рынке. Покупают под инвест? 76% сделок на загородном рынке регионов РФ за январь – июль 2026 года прошли с земельными участками: 🔸 В первую очередь, участков к покупке в 2 раза больше, чем домов по стране. А в некоторых регионах разрыв в 5 раз: в Магаданской области, Сахалинской области, Якутии, Карелии, Алтае, Архангельской области и др. 🔸 Во-вторых, цены. Средняя стоимость участков почти в 5 раз ниже, чем домов в среднем по стране — большее число людей может себе позволить купить сначала участок, а потом только уже думать о доме. В Еврейской АО, Мурманской и Курганской областях ценовой разрыв — более чем в 10 раз. 🔸 Ну и наконец, сами покупатели выбирают участки, потому что впоследствии можно построить дом по своим хотелкам, а не терпеть компромиссы. Структура. Во всех регионах РФ количество сделок с земельными участками превышает количество сделок с частными домами, но соотношение заметно различается. 🔸 Наибольшая доля сделок с участками (86-91%) приходится на северные регионы: Мурманскую область, Якутию, Магаданскую область, Коми и ЯНАО. Из-за дорогого строительства, сурового климата и низкой популярности загородной жизни в этих регионах готовых домов мало, поэтому покупателям чаще приходится выбирать участок и строить самостоятельно. 🔸 Наименьшую долю земельные участки составляют в Москве, Белгородской области, Ставропольском крае, Воронежской и Саратовской областях — 67-70%. Здесь люди любят жить в частном доме, более мягкий климат и высокая концентрация населенных пунктов делают строительство менее затратным. Подписывайтесь на ИЖС