Юрист Анастасия Елисеева | Развод, раздел,алименты| Москва
Прочее · 8 июня 2026 г.
Добрачная недвижимость не становится совместной, даже если вы платили за неё в браке — 8 июня 2026 г. в 16:05:59.724
Добрачная недвижимость не становится совместной, даже если вы платили за неё в браке Добрачное имущество — личное. Квартира, купленная до свадьбы, так и остаётся личным имуществом её владельца, даже если она была оплачена в браке. Регистрация права собственности в браке также не сделает квартиру совместной, если сам договор купли-продажи (или ДДУ) заключены до брака. Такое имущество не делится. У второго супруга нет права требовать половину этой квартиры при разводе или требовать выделить супружескую долю в такой квартире после смерти владельца. Что же делать? Можно требовать компенсацию. Если супруг в браке из семейного бюджета гасил свои личные долги, то у второго супруга появляется право требовать компенсации половины этих трат. Пример из практики (Определение ВС РФ N 16-КГ24-32-К4): Мужчина до брака купил нежилое помещение. Уже будучи женатым, он из семейного бюджета полностью расплатился за эту покупку. Когда он умер, его вдова обратилась в суд — потребовала признать нежилое помещение их общей с покойным супругом совместной собственностью. При рассмотрении спора Верховный Суд пришел к следующим выводам: - Покупка имущества в браке за счёт личных средств одного из супругов исключает это имущество из режима общей совместной собственности. - Погашение личных долгов из семейной копилки не превращает добрачное имущество в общее. - Единственное, что может получить супруг, — это право требовать компенсацию половины потраченных на эти долги семейных денег. Итог: Суд отказал вдове в признании помещения совместной собственностью. Но признал за ней право требовать соразмерную компенсацию — половину от той суммы, что была уплачена из общего бюджета за это помещение. ___________________________ 📩 Для консультации / ведения вашего дела в суде пишите сюда https://iimax.ru/eliseevalawyer О том, как проходит консультация, писала здесь https://max.ru/id165054741830_biz/AZ1yVnfsSMw