Юрист Анастасия Елисеева | Развод, раздел,алименты| Москва
Прочее · 29 июня 2026 г.
Дарение — это навсегда? Можно ли вернуть назад квартиру, подаренную близкому родственнику — 29 июня 2026 г. в 17:34:38.545
Дарение — это навсегда? Можно ли вернуть назад квартиру, подаренную близкому родственнику Подарил квартиру — обратной дороги нет? Это не совсем так. Закон предусматривает два разных механизма возврата подаренного имущества: отмену дарения и оспаривание договора дарения. Разберём оба. Механизм № 1: Отмена дарения Это право дарителя отменить уже состоявшееся дарение при наступлении определённых законом обстоятельств. Отмена дарения не требует признания договора недействительным — это самостоятельный способ прекращения договора. Основания для отмены дарения: 1. Посягательство на жизнь или здоровье дарителя, членов его семьи или близких родственников 2. Угроза утраты вещи, имеющей неимущественную ценность для дарителя Даритель вправе требовать отмены дарения в судебном порядке, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создаёт угрозу её безвозвратной утраты. Например, если подарили семейную реликвию, а одаряемый хочет её продать или уничтожить. 3. Банкротство дарителя Если даритель — индивидуальный предприниматель или юридическое лицо — заключил договор дарения в нарушение закона о несостоятельности (банкротстве) за счёт средств, связанных с предпринимательской деятельностью, суд может отменить дарение по требованию заинтересованного лица. 4. Договор дарения может предусматривать право дарителя отменить дарение в случае, если он переживёт одаряемого. Последствия отмены дарения При отмене дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены. Механизм № 2: Оспаривание договора дарения В отличие от отмены дарения, оспаривание — это признание сделки недействительной с момента её заключения. Есть два самых распространенных в судебной практике основания для оспаривания договора дарения между близкими людьми. 1. Оспаривание по ст. 178 ГК РФ — существенное заблуждение Сделка, совершённая под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной, если заблуждение было настолько существенным, что сторона не совершила бы сделку, зная действительное положение дел. Например, человек думал, что подписывает завещание, а не дарение. 2. Оспаривание договора дарения как мнимой сделки Мнимая сделка — это сделка, совершённая лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия. Для признания сделки мнимой нужно доказать, что обе стороны не имели намерения создавать правовые последствия. Такие сделки часто заключаются между близкими родственниками с целью сберечь имущество от притязаний кредиторов.