Юрист Анастасия Елисеева | Развод, раздел,алименты| Москва
Прочее · 20 июля 2026 г.
Как я судилась с управляющей компанией: история победы над плесенью — 20 июля 2026 г. в 16:33:40.078
Как я судилась с управляющей компанией: история победы над плесенью Сегодня получила исполнительный лист. В этот раз — против управляющей компании. Дело длилось с 2024 года. Смена двух судей, 11 заседаний, судебная экспертиза, допрос эксперта. Решение судья вынесла ещё в декабре, но текст решения изготовила только в июне. И вот сегодня наконец я держу в руках исполнительный лист. Рассказываю, как это было. У моего доверителя в квартире на стенах регулярно появляется плесень. Стены промерзают, так как швы между панелями дома разгерметизировались. Влага попадает внутрь — и в квартире становится сыро и небезопасно для здоровья. Доверитель уже несколько раз судился с управляющей компанией. Каждый раз суд вставал на его сторону, присуждал возмещение. Потом доверитель делал ремонт. Но через некоторое время плесень возвращалась, потому что УК так и не устранила причину. В этот раз УК решила с нами побороться и попыталась оспорить свой же акт осмотра, где сама же указала, что причина причинения ущерба — разгерметизация межпанельных швов, и заявила ходатайство о проведении судебной экспертизы. Экспертизу назначили на лето. И тут возникла проблема: чтобы проверить промерзание стен, нужна минусовая температура. Летом этого сделать невозможно. В итоге эксперт не смог однозначно определить причину образования плесени, потому что летом промерзание стен не проверить. Но закон в делах о защите прав потребителей на нашей стороне: бремя доказывания отсутствия вины лежит на УК. А УК… просто перестала ходить на заседания. Не явилась на допрос эксперта. Не внесла деньги на дополнительную экспертизу. Просто сдалась. В итоге суд удовлетворил наши требования: -стоимость ремонта повреждённой квартиры; -компенсация морального вреда; -штраф за отказ в добровольном порядке удовлетворить требования потребителя; - и судебные расходы. Что важно запомнить, если вы судитесь с УК 1. Общедомовое имущество может находиться внутри вашей квартиры. УК отвечает за содержание: -систем отопления до первого отключающего устройства; -стояков и ответвлений систем водоснабжения и водоотведения до первых стыковых соединений; -систем газоснабжения и электроснабжения до квартирных счётчиков. 2. Утепление фасадов и герметизация межпанельных швов — это прямая обязанность УК. Если стены промерзают, а в квартире появляется плесень — это скорее всего ответственность управляющей компании. 3. В делах о защите прав потребителей бремя доказывания отсутствия вины лежит на УК. Если УК не докажет, что она не виновата, суд встанет на вашу сторону. ____________________ 📩 Запись на консультацию https://iimax.ru/eliseevalawyer О том, как проходит консультация, рассказывала здесь https://max.ru/channel_eliseevalawyer/AZ1yVnfsSMw