💼 Инвестиционное предложение. Североуральск. — 3 сентября 2026 г. в 12:39:47.517
💼 Инвестиционное предложение. Североуральск. Объект: помещение 95 м² на первом этаже жилого дома, отдельный вход Адрес: Свердловская область, г. Североуральск Цена покупки: 7 600 000 ₽ Арендатор: федеральная аптечная сеть «Апрель» 💸 Доходность МАП (месячный арендный поток): 65 000 ₽ ГАП (годовой арендный поток): 780 000 ₽ Прибыль от аренды за год: 780 000 ₽ Ставка: 684 ₽/м²/мес Окупаемость при покупке: 9,7 года ➡️ Доходность в годовых: 10,3% годовых (= ГАП / цена покупки × 100) 📌 Ключевые плюсы • Арендатор — федеральная сеть «Апрель», более 5 000 аптек по России • Ставка 684 ₽/м²/мес — реалистичная для города, не завышена под продажу • Цена метра 80 000 ₽ — вдвое дешевле аналогичных объектов сети в крупных городах • Помещение готово и занято, вложений не требует • Площадь 95 м² даёт запас: при необходимости делится на два блока с отдельными входами • Первый этаж жилого дома, вход с улицы, крыльцо Для связи со мной @s9172612668