💼 Инвестиционное предложение. Комсомольск-на-Амуре. — 3 сентября 2026 г. в 10:49:15.192
💼 Инвестиционное предложение. Комсомольск-на-Амуре. Объект: помещение 42 м² на первом этаже жилого дома, угловое, отдельный вход Адрес: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре Цена покупки: 7 600 000 ₽ Арендатор: федеральная аптечная сеть «Апрель» 💸 Доходность МАП (месячный арендный поток): 65 000 ₽ ГАП (годовой арендный поток): 780 000 ₽ Прибыль от аренды за год: 780 000 ₽ Ставка: 1 548 ₽/м²/мес Окупаемость при покупке: 9,7 года ➡️ Доходность в годовых: 10,3% годовых (= ГАП / цена покупки × 100) 📌 Ключевые плюсы • Комсомольск-на-Амуре — 238 тыс. жителей, второй по величине город Хабаровского края, центр авиа- и судостроения • Угловое помещение на первом этаже жилого дома: две линии витрин, вход с улицы, крыльцо с пандусом • Арендатор — федеральная сеть «Апрель», более 5 000 аптек по России: платит сеть, а не частное лицо • Аптека — всесезонный формат, спрос не зависит от сезона и устойчив в кризис • Помещение готово и занято, вложений не требует, оборудование арендатора • Компактная площадь 42 м² — самая ликвидная нарезка для стрит-ритейла: под аптеку, кофейню, пункт выдачи, салон • Порог входа 7,6 млн — доступно частному инвестору без соинвесторов Для связи со мной @s9172612668