Доброго дня , всем — 3 сентября 2026 г. в 08:29:31.572
Доброго дня , всем 💼 Инвестиционное предложение. Ангарск. Объект: помещение 56 м² на первом этаже жилого дома, отдельный вход Адрес: Иркутская область, г. Ангарск Цена покупки: 7 600 000 ₽ Арендатор: федеральная аптечная сеть «Апрель» 💸 Доходность МАП (месячный арендный поток): 62 000 ₽ ГАП (годовой арендный поток): 744 000 ₽ Прибыль от аренды за год: 744 000 ₽ Ставка: 1 107 ₽/м²/мес Окупаемость при покупке: 10,2 года ➡️ Доходность в годовых: 9,8% годовых (= ГАП / цена покупки × 100) 📌 Ключевые плюсы • Ангарск — 221 тыс. жителей, крупный промышленный город Иркутской области • Первый этаж жилого дома, отдельный вход с улицы, витрины на фасад — формат, который сети берут охотнее всего • Арендатор — федеральная сеть «Апрель», более 5 000 аптек по России: платит сеть, а не частный предприниматель • Аптека — всесезонный формат: спрос не падает ни летом, ни в кризис • Помещение готово и занято: вложений в ремонт не требуется, оборудование арендатора • Низкий порог входа — 7,6 млн: объект доступен частному инвестору без привлечения партнёров • Формат «купи и держи»: пассивный доход с первого месяца плюс недвижимость в собственности Для связи со мной @s9172612668