🐾 Робкие шаги: почему ЦБ РФ так медленно снижает ключевую ставку? — 19 июня 2026 г. в 11:43:37.137
🐾 Робкие шаги: почему ЦБ РФ так медленно снижает ключевую ставку? Сегодня Банк России снизил ключевую ставку на символические 0.25%. Теперь она составляет 14.25%. Возникает логичный вопрос: почему мельчает шаг снижения? 🤔 Я не экономист, но на бытовом уровне понимаю это так: ключевая ставка ≈ фактическая инфляция. Не мудреный ИПЦ от Росстата, а реальное удорожание жизни для граждан со средним достатком (то, что ЦБ называет «инфляционными ожиданиями»). Если опустить ставку ниже реальной инфляции, спрос на кредиты резко взлетит, что повлечет за собой новый рост цен. Мы видели это в 90-е, когда ставка рефинансирования превышала 200%, но это не останавливало кредитование и не спасало от обесценивания денег. Очевидно, ЦБ РФ видит эту «красную черту». Если переступить её и сделать ставку ниже инфляции (13–14%), экономику ждет шоковый рост спроса. Поэтому регулятор и делает шаги всё меньше. 📉 ⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯ 🏠 Что это значит для цен на недвижимость? Жилая недвижимость — это классический антиинфляционный товар. Стоимость квартир в долгосрочной перспективе растет на величину реальной инфляции. * Если инфляция последние 3 года держится на уровне 13–15% годовых, то и квартиры рано или поздно подорожают примерно так же. * Новостройки уже прошли по этому пути. * На очереди — вторичка. За последние 12 месяцев цены на неё прибавили более 8%, а в последние три месяца темпы роста ускорились в среднем до 1% в месяц. Т.о. рынок уверенно движется к подорожанию на 12–15% в год. 📈 ⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯ Как вам такой прогноз? Планируете покупку или просто наблюдаете за рынком?