Спада нету посередине лета — 20 августа 2026 г. в 13:18:53.317
Спада нету посередине лета Июль 2026 года был довольно активным на рынке массового жилья Москвы. Росреестр зарегистрировал суммарно 17,01 тыс. сделок (первичка и вторичка). В текущем году рубеж в 17 тыс. сделок в месяц рынок жилья преодолевал только 2 раза – в апреле и в июле. Главный тренд не меняется — покупатели активно уходят на вторичный рынок. Здесь в июле зарегистрировано 12.6 тыс. сделок. К июню рынок добавил 6.5% сделок, а к июлю прошлого года – около 10%. Причины роста вторички все те же – 1) дорогие новостройки, 2) разумные цены на вторичку, 3) стремление покупателей надежно защитить сбережения от инфляции. Растущий спрос закономерно толкает цены вверх. На вторичном рынке они беспрерывно растут уже 24 месяца подряд. С начала 2026 года они в среднем прибавили 5.2% (выше инфляции за этот период). Первичный рынок по числу сделок по-прежнему выглядит примерно на 30% хуже, чем в прошлом году. Но цены на новостройки растут даже при таком падении спроса. С начала года они выросли на 5.9%. Такую динамику поддерживает все еще сохраняющаяся семейная ипотека и длительные рассрочки – благодаря этим факторам покупатели не столь чувствительны к абсолютной цене квадратного метра. Ожидания на август - активность рынка будет не хуже июльской. Цены продолжат расти в преддверии высокого осеннего сезона. В подборке: #Аналитика_Intermark