KЭ

Khalin. Элитное жилье: цифры и факты

Наука · 7 августа 2026 г.

Открыть канал в MAX

🏗 Июль: рынок "элитки" рассредоточен

🏗 Июль: рынок "элитки" рассредоточен В июле 2026 года в сегменте высокобюджетных новостроек (Де-люкс · элит · премиум) заключено 104 сделки на 17,3 млрд ₽ в 32 проектах. Это рекордный с начала года разброс спроса по строящимся ЖК: среднемесячно за полугодие сделки шли лишь в 23 проектах. Покупатели выбирают из десятков объектов, и конкуренция между застройщиками нарастает. 🏆 Топ-5 июля по сделкам: 🥇 Ривер Парк Кутузовский — 18 сделок, 1,03 млн ₽/м² 🥈 Доро Милле — 14 сделок, 1,42 млн ₽/м² 🥉 Тессинский 5 — 9 сделок, 1,58 млн ₽/м² 4️⃣ Коллекция Лужники — 6 сделок, 1,97 млн ₽/м² 5️⃣ Дом 7 Даниловский — 5 сделок, 1,23 млн ₽/м² 📊 Цены: где искать дисконт? 🔻 Де-люкс: средняя цена сделок в июле 2,99 млн ₽/м² (−13,4% к 1 полугодию 2026 г.). Причина снижения - смещение спроса в проекты де-люкс с более низкими ценами кв.м. 📈 Элит: 1,74 млн ₽/м² (+11,1% к 1 полугодию 2026 г.). В этом сегменте с продажами все неплохо и цены растут. ➡️ Премиум: 1,18 млн ₽/м² (+1,8% к 1 полугодию 2026 года). В проектах-лидерах для сохранения объемов продаж застройщики не спешат резко поднимать цены. Отдельные проекты дают ощутимый дисконт к своим средним ценам за полугодие: Репаблик −19,7%, Кинг энд Санс −12,6%, Оне −7,7%. Застройщики не хотят упускать покупателей и готовы к компромиссным условиям. 💰 Для тех, кто давно присматривается к премиальному жилью — сейчас хорошее окно для покупки на выгодных условиях. #новостройки #рынокнедвижимости #Москва #аналитика #элитнаянедвижимость