KЭ

Khalin. Элитное жилье: цифры и факты

Бизнес · 22 сентября 2026 г.

Открыть канал в MAX

🍂 Нежаркое лето:

🍂 Нежаркое лето: рынок элитных новостроек Москвы остыл, но не подешевел Лето-2026 на первичном рынке высокобюджетного жилья выдалось прохладным по активности. За три летних месяца в классах де-люкс, элит и премиум — 453 сделки на 56,6 млрд ₽ (годом ранее: 547 сделок и 75,0 млрд ₽). Минус 17,2% по количеству и минус 24,5% по объёму. Но охлаждение спроса не превратилось в падение цен. Средний метр по всему проданному подорожал на 1,7%, до 1 412 486 ₽. 📊 Цифры лета • Средний бюджет сделки: ≈125 млн ₽ против ≈137 млн ₽ годом ранее:−8,9% • По месяцам: июнь — 150, июль — 167 (пик), август — 136 📉 По классам Сильнее всех просел летом элит-сегмент: 🔻 Элит: 98 сделок против 171 летом 2025 года: −42,7%, объём −48,7% (17,2 млрд ₽) ▫️ Де-люкс: 34 против 37: −8,1%, метр +5,4% (2 982 735 ₽) 🔺 Премиум: 321 сделка — всего −5,3%, объём почти на месте (26,0 млрд ₽, −1,5%), метр +12,4% (1 036 559 ₽) Именно премиум стал спасательным кругом для рынка: 7 из 10 летних сделок — здесь. 🏆 Лидеры продаж этого лета — только из сегмента премиум. 1. Ривер Парк Кутузовский — 65 сделок 2. Хай Лайф — 37 3. Прайм Парк — 31 4. Шифт — 30 5. Доро Милле — 25 🍂 Что осенью? Старты новых проектов продолжаются: последние 12 месяцев вышло 18 новинок, ЖК в активных продажах стало 44 (+2 к лету 2025 г). Драйверы осеннего спроса — курс валюты, инфляция, не высокие ставки по вкладам и отсутствие уверенного роста фондового рынка. Не забудем и про переток сделок: в сданных элитных комплексах более 500 непроданных лотов от застройщиков и стабильные продажи по ДКП остаются вне статистики ДДУ. #недвижимость #элитноежилье #Москва #Intermark