ПОЧЕМУ НАД ЗЕМЕЛЬНЫМ ПОРТФЕЛЕМ РАБОТАЕТ ЦЕЛАЯ КОМАНДА
ПОЧЕМУ НАД ЗЕМЕЛЬНЫМ ПОРТФЕЛЕМ РАБОТАЕТ ЦЕЛАЯ КОМАНДА Я сама четыре месяца училась работе с землёй. И чем глубже погружалась, тем яснее понимала: здесь недостаточно просто знать процедуру оформления. Нужна огромная насмотренность. Нужно понимать территории, спрос, перспективы локации, ликвидность, документы и ещё десятки нюансов. Поэтому поиск участков для наших инвесторов я не делаю одна. Со мной работают специалисты, для которых именно эта стратегия — отдельное профессиональное направление. У моего партнёра, эксперта по земле, уже больше 200 участков. К ней самой приходят за наставничеством другие участники рынка. И именно такая насмотренность позволяет находить локации, где цифры действительно становятся интересными. НАМ НУЖНА ЗЕМЛЯ, КОТОРУЮ ПОТОМ МОЖНО ВЫГОДНО РЕАЛИЗОВАТЬ ИЛИ ОСТАВИТЬ В СВОЁМ КАПИТАЛЕ. Где-то участок можно реализовать быстро, где-то для максимальной цены нужно подождать. Но когда изначально заходим значительно ниже рынка, возможностей гораздо больше. И в этом для меня главный смысл стратегии. Не заработать один раз на одном участке. А небольшими вложениями постепенно собирать земельный капитал. Получили участки → часть реализовали → деньги снова направили в землю → увеличили портфель. Двигаться можно в своём темпе: брать пакет на 6 месяцев или оформлять больше участков, если позволяют финансовые возможности. Я сама сейчас стараюсь использовать эту возможность максимально. Потому что условия в регионах меняются: где-то меняются условия выкупа у государства, где-то — льготного выкупа земли из-под строений. То, что сегодня даёт интересную математику, через несколько лет может быть уже недоступно. ПОЭТОМУ ПОКА ЭТИ ВОЗМОЖНОСТИ ЕСТЬ, Я ХОЧУ ИХ ИСПОЛЬЗОВАТЬ. Для себя. Для своих детей. И для своих инвесторов. Именно в этом я вижу смысл «Земельного портфеля»: не просто получить несколько участков, а постепенно создать существенный семейный капитал на будущее. Взять в работу много людей мы не можем — за каждым портфелем стоит большая работа команды. Если хотите зайти в эту стратегию вместе со мной — напишите «ПОРТФЕЛЬ» в личные сообщения. Осталось всего несколько мест.