‼️ Камерный премиум-класс на 135 квартир с доходностью 96% годовых! — 14 мая 2026 г. в 09:44:58.760
‼️ Камерный премиум-класс на 135 квартир с доходностью 96% годовых! Три месяца мы анализировали десятки новых объектов, но ни один не проходил наш отбор. Для инвесторов мы ищем не просто хорошие варианты, а лучшие, в которые готовы заходить на свои деньги, как зачастую и делаем. Когда я увидел параметры этого комплекса, понял, это то что мы искали. Лот №1 📍 ЖК Мариин Парк, Марьина Роща 📐 40,7 м², 7/17 этаж, черновая 💰 28,8 млн ₽ (708 тыс ₽/м²) 🚇 5 минут пешком до метро «Марьина Роща» Формат: всего 135 квартир в двух корпусах. Не комплекс на 1000 квартир, где внутренняя конкуренция убивает перепродажу. Камерный приватный проект — такие в Москве уходят первыми. Локация: район полностью сформирован. Школы, сады, рестораны, ТРЦ, всё в шаговой. Прямой выезд на ТТК. До центра 10-14 минут на машине. Цена: 708 тыс ₽/м² при старте (28,8 млн). Конкуренты в радиусе — ЖК Прайд по 730 тыс ₽/м², ЖК MOD по 615 тыс ₽/м² (но там репутационные проблемы после прошлогодних событий и сложности с продажами). Мариин — посередине, с хорошей репутацией застройщика ГК Эталон. Условия: субсидированная ипотека. 5,79 млн, платёж ~96 тыс/мес, 12 месяцев платежей без процентов. Скидка при покупке в данную программу, что дает ниже цену за квадрат и дельту от тех кто покупает в рассрочку. 📈 Сценарий через 12 месяцев: продажа ~34,5 млн → чистая прибыль ~5,6 млн → 96% годовых на вложенные. Я сам рассматриваю этот объект в личный портфель, жду регистрации сделки по продаже вторички о которой писал ранее. Формат ликвидный, район комфортный, застройщик надёжный. Распродано уже более 30% и абсолютное большинство берет для себя. Хотите детали по этому лоту? Пишите мне в лс слово ЛОТ @StulovKA #лоты_lock_box