Милана вчера спросила: «Пап, а зачем тебе столько квартир?» — 30 апреля 2026 г. в 13:13:48.929
Милана вчера спросила: «Пап, а зачем тебе столько квартир?» Сидим вечером, она читает книжку, я смотрю новые объекты. Иногда интересуется, поэтому я рассказываю о проектах. Показал экран телефона, говорю «Смотри, очередной лот в работе». Милана смотрит и выдаёт этот вопрос. Я задумался. Правда, зачем? У меня есть где жить. Есть уже объекты под инвест. Семья обеспечена. Какой смысл покупать еще одну, и еще одну квартиру? Ответ пришел из опыта: «Потому что это работает лучше, чем деньги на счёте». Объясняю дальше. Деньги на вкладе — это 12-14% годовых, и то уже на короткий срок. Нельзя быть уверенным в доходности этого инструмента в долгосрок. А новостройку я взял с кредитным плечом, через год-два продал и получил 30-50+ %% на вложенные. Милана кивает. Говорит: «Ясно. Ты как будто покупаешь еще больше денег». Точнее не скажешь 😅 Я сам вхожу в те объекты, которые рекомендую инвесторам. Не потому что надо для примера. А потому что вижу потенциал и голосую рублём. Сейчас в личном портфеле 11 объектов. В общем портфеле с инвесторами уже больше 50. Каждый раз, когда смотрю новый лот, задаю себе вопрос Миланы: зачем мне ещё одна квартира? Если ответ не появляется за 10 секунд — не беру. Если появляется возникает — иду дальше считать. И этот вопрос работает не только для меня. Он работает для любого инвестора. Зачем тебе именно эта квартира? Если ответ «Ну, все говорят, что надо» — это не ответ. Если «Потому что через год продам, заработаю столько же сколько вложил и возьму еще 1-2 квартиры» — это уже разговор не мальчика, но мужа 😁🤝