174 млрд рублей инвестиций в недвижимость за квартал — минус 6% к прошлому году. — 1 мая 2026 г. в 13:05:34.796
174 млрд рублей инвестиций в недвижимость за квартал — минус 6% к прошлому году. Все говорят «рынок упал», а я вижу: освободилось место. Когда ставка ЦБ росла с 7,5% до 21%, крупные фонды и корпоративные инвесторы ушли. Им невыгодно держать деньги в квадратных метрах, когда облигации дают 18-20% годовых без риска застройщика. Что это значит для частного инвестора? Конкуренция на старте продаж упала. Раньше на хороший лот с рассрочкой выстраивалась очередь из корпоративных покупателей — они брали по 10-15 квартир разом, сбивали цену переговорами. Сейчас их нет. Да, рынок просел на 6%. Но это не значит, что инвестировать стало хуже. Это значит, что стало проще войти 💡 Крупные фонды ушли туда, где им выгоднее. А мы остались там, где знаем рынок лучше них: Москва и Питер, бизнес-класс, новостройки с рассрочкой и понятным сценарием выхода через 12-24 месяца. Когда все говорят «кризис» — я смотрю на освободившиеся места за столом переговоров с застройщиком. Сейчас, из-за отсутсвия прям крупников, к нам легче идут на встречу и выстраивают взаимоотношения.