Иногда запах в подъезде стоит 1 500 000 руб. — 12 марта 2026 г. в 07:40:01.879
Иногда запах в подъезде стоит 1 500 000 руб. Перед тем как смотреть квартиру, я всегда говорю клиентам одну простую вещь. Подошли к подъезду. Остановились. Сначала выдохнули. Потом зашли внутрь. И только там глубоко вдохнули. И в этот момент не отвлекайтесь ни на что. Сосредоточьтесь только на одном: чем пахнет в подъезде. Потому что потом вы будете чувствовать это каждый день. Не обои. Не кухню. Не красивый ремонт. А именно этот запах. Недавно у нас была такая история. Клиент выбрал квартиру. Хорошая локация. До метро недалеко. Цена — 15 000 000 руб. Все подходит. Но в подъезде есть запах. Не прям ужас-ужас. Но заметный. И тут наша подписчица говорит: "Блин, я помню, Алексей говорил про запах в подъезде. Давайте еще поищем." Начинаем искать дальше. Находим похожую квартиру: * та же локация * примерно то же состояние * тоже подходит под задачу Но цена уже 16 500 000 руб. То есть на 1 500 000 руб. дороже. И вот тут начинается самая интересная математика. Получается, что запах в подъезде стоит 1 500 000 руб. Потому что именно столько стоит квартира, где этого запаха нет. И теперь вопрос. Как бы поступили вы? Купили бы квартиру за 15 млн, где в подъезде немного пахнет, и сэкономили бы 1,5 млн? Или принципиально выбрали бы другую, переплатили бы 1,5 млн, зато без этого запаха? Причем самое интересное в другом. Сегодня пахнет. Завтра, может быть, перестанет. А может и не перестанет никогда. И наоборот: сейчас все нормально, а через полгода в подъезде начнется такая жизнь, что запах покажется мелочью. Вот из таких, казалось бы, мелочей и складывается реальная безопасность покупки. Неочевидные вещи решают очень многое: * запах в подъезде * соседи * шум * кто тусуется у дома * что происходит вечером * что скрыто в документах Именно про такие вещи я подробно рассказываю на своем бесплатном вебинаре о том, как правильно выбирать квартиру и не вляпаться после покупки. Если тема актуальна — приходите. 👉 [ссылка] И давайте честно. Для вас запах в подъезде важен? Или за 1 500 000 руб. можно потерпеть?