7 фраз продавца недвижимости, после которых я начинаю задавать вопросы
7 фраз продавца недвижимости, после которых я начинаю задавать вопросы 1. «Доходность гарантирована» Кем и чем гарантирована? Пока не увидела расчёт и документы — для меня это просто рекламная формулировка. 2. «Объект сам себя окупает» За какой срок? При какой загрузке? Какие расходы заложены? 3. «Здесь всегда очередь из арендаторов» Отлично. А можно посмотреть статистику спроса и реальные ставки аренды? 4. «Цена ниже рынка только сегодня» Почему? И насколько она действительно ниже рынка? 5. «Все покупают именно этот объект» Количество покупателей не является аргументом в пользу инвестиционной привлекательности. 6. «Через год объект точно будет стоить дороже» Точно? А на основании чего сделан такой прогноз? 7. «Вам нужно решаться сейчас» Если инвестиционное решение пытаются ускорить искусственным дефицитом времени, я, наоборот, хочу остановиться и проверить всё ещё внимательнее. Хорошая инвестиция не должна бояться вопросов. Поэтому мой главный совет: не бойтесь задавать неудобные вопросы продавцу. И обязательно считайте самостоятельно. 📌 Сохраните этот список перед следующим просмотром недвижимости. А если знаете человека, который сейчас выбирает инвестиционный объект, — перешлите ему этот пост.