АО ««Иркутская электросетевая компания» требует снести объекты недвижимости в г. Иркут... — 7 мая 2026 г. в 02:58:36.445
АО ««Иркутская электросетевая компания» требует снести объекты недвижимости в г. Иркутске, построенные законно много лет назад. Итак, согласно картотеке арбитражных дел АО «Иркутская электросетевая компания» подала несколько исков к физическим и юридическим лицам, в которых просит суд обязать ответчиков снести принадлежащие им объекты недвижимости, расположенные в охранной зоне электросетевого хозяйства. Подобное требование заявлено к клиенту коллегии (публикуется с согласия клиента), которое не подлежит удовлетворению по следующим (приводим только несколько) основаниям: 1. Объект построен и введен в эксплуатацию в 2013 году на основании разрешения на строительство, т.е. в установленном законом порядке. При этом Иркутскэнергосбыт согласовал размещение здания на земельном участке ответчика. Заявление требования о сносе объекта, размещение которого было согласовано, является злоупотреблением правом и самостоятельным основанием для отказа в иске. 2. Охранная зона была зарегистрирована и поставлена на кадастровый учет только в 2015 году, следовательно никаких ограничений по использованию земельного участка на дату строительства и ввода в эксплуатацию не было, что также исключает удовлетворение иска. Нельзя сносить объект законно введенный в эксплуатацию. 3. В суд обращаются за защитой нарушенного или оспариваемого права. Истец не привел ни одного случая воспрепятствования надлежащей эксплуатации объекта электросетевого хозяйства. Следовательно, у него отсутствуют основания для обращения в суд, т.к. его право по обеспечению безопасной эксплуатации линии электропередачи никто не нарушал. 4. В соответствии с положениями статьей 33- 33.1 Федерального закона от 03.08.2018 № 342-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» в границах зон с особыми условиями использования территорий, установленных до 1 января 2025 года независимо от ограничений использования земельных участков, установленных в границах таких зон, допускаются: 1) использование земельных участков в соответствии с ранее установленным видом разрешенного использования таких земельных участков для целей, не связанных со строительством, с реконструкцией объектов капитального строительства; 2) использование земельных участков для строительства, реконструкции объектов капитального строительства на основании разрешений на строительство, выданных до 1 января 2025 года, или в случае начала строительства, реконструкции объектов капитального строительства до 1 января 2025 года, 3) использование зданий, сооружений, права на которые возникли у граждан или юридических лиц до 1 января 2025 года или которые построены, реконструированы в соответствии с пунктом 2 настоящей части и в соответствии с их видом разрешенного использования (назначения). Приведенная цитата закона прямо указывает на необоснованность заявленного требования о сносе объекта недвижимости в силу того, что разрешение на строительство было получено, объект введен в эксплуатацию, право собственности возникло и было зарегистрировано в установленном законом порядке задолго до 1 января 2025 года. Но в судах никогда ничего простого не бывает, впереди предстоит большая работа по защите интересов клиента коллегии. В тексте приведена только часть доводов в защиту интересов клиента. Пока нет позиции истца на эти доводы. Рассмотрение дела только начинается.Готовы обсудить правовую ситуацию с коллегами, защищающих интересы ответчиков по подобным искам, совместно выработать общие основания для отказа в иске. При этом понимаем, что каждое дело имеет свои особенности, которые подлежат учету и отдельному анализу. Отрицательный результат по одному делу скажется на всех делах. Судебный прецедент никто не отменял. Пишите и звоните в коллегию: E-mail: polevoda@inbox.ru; тел. +7(3952)22-47-83. Будем рады сотрудничеству.