💰Как переложить деньги с квартиры в коммерцию и заработать на +3.500.000₽ больше за 5 лет — 3 июня 2026 г. в 13:00:11.835
💰Как переложить деньги с квартиры в коммерцию и заработать на +3.500.000₽ больше за 5 лет Друзья, давайте поговорим честно. Квартира в Москве — это больше не инвестиция. ❗️Это иллюзия инвестиции. Объясню на пальцах 👇🏻 Средняя однушка в Москве сейчас стоит около 10–12 млн ₽. Сдаёте её и получаете 45–55 тысяч в месяц. Итого в год, примерно 600 тысяч. Считаем доходность: 600 тысяч ÷ 11 млн = 5,5% годовых. А теперь вычитаем: — Налог: минус 0,5–1% — Простои между жильцами: минус 0,3–0,5% — Ремонт, мелкие расходы: минус 0,5% Итого реальная доходность: 3,5–4% годовых. Официальная инфляция сейчас около 8–9%. Реальная ещё выше. То есть вы не зарабатываете. Вы медленно теряете.😱 А теперь сравним с коммерческой недвижимостью: Тот же бюджет 10–12 млн. Небольшое торговое помещение с арендатором типа алкомаркета или аптеки. Аренда: 100–120 тысяч в месяц. Доходность: 10–12% годовых. Договор на 5–7 лет. Индексация 5–7% ежегодно. Разница — в 2,5–3 раза. При том же бюджете.🔥 Я не говорю, что квартиры это плохо. Я говорю, что правила игры изменились. То, что работало в 2020 году, в 2026-м уже не работает. Рынок изменился. 🎁 Дарю подборку: ТОП-5 объектов коммерческой недвижимости 2026г с пассивным доходом от 1.564.000₽ в год * только для подписчиков канала Напишите "Подбор", пришлю бесплатно, хорошо? 👇🏻👇🏻👇🏻 НАПИСАТЬ МНЕ