🗓️ 1 июня вышло Письмо ЦА Росреестра №14-5849-ЛЛ/26. — 6 июля 2026 г. в 05:59:02.087
🗓️ 1 июня вышло Письмо ЦА Росреестра №14-5849-ЛЛ/26. Там указано, что если при разделе помещения в многоквартирном доме не проводились строительные работы, получать разрешительные документы (акт Мосжилинспекции) на это не нужно. А если строительные работы проводились, нужна разрешительная документация. Вроде логично, и вообще непонятно, зачем было для этого выпускать отдельное письмо. Но как обычно, все не так банально. 🔸 Еще 29.06.2022 в новой редакции 508-ПП появилась информация, что “Изменение границ обособленных помещений в целях их объединения или разделения” это работы по перепланировке. Скорее всего, законодатель имел в виду физические границы помещения, стены. Никто не подумал, что контур помещения в ЕГРН тоже называется “границы”. И получилось, что как будто для раздела любого помещения в многоквартирном доме, даже если перепланировки нет, нужен акт Мосжилинспекции. 🔸А 01.04.2024 в ЖК РФ поменяли термин “перепланировка”: изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений В общем добавили неоднозначности. Естественно, при разделе помещений у Росреестра появилась новая причина для приостановок - нет акта МЖИ. ✍️ Лечим письмами в МЖИ по каждому отдельному объекту - получаем ответ, что работ по перепланировке нет, согласовывать не нужно. Росреестр тоже отправляет запросы и получает ответы. Поэтому каждый раздел это приключение на несколько месяцев. Вот так на ровном месте потребовалось отдельное разъяснение федерального Росреестра. Может с его помощью процессы пойдут веселее. #практика_КОР