✍️ Ну и продолжим в режиме “хотели как лучше, а получилось как всегда”. — 9 июля 2026 г. в 05:59:00.355
✍️ Ну и продолжим в режиме “хотели как лучше, а получилось как всегда”. Теперь есть проблема со сменой вида разрешенного использования (ВРИ) арендуемых у Москвы участков. 📄 Дело в изменениях с 01.03.2026 и Письме Росреестра от 15.04.2026 №14-4104-ЛЛ/26. А там Росреестр со ссылкой на ст. 14.4 ЗК РФ и Верховный Суд приходит к выводу, что поменять вид разрешенного использования участка в одностороннем порядке не могут ни арендодатель, ни арендатор. И вроде все логично и хорошо, но нет. Как в Москве устроена смена ВРИ арендуемых у ДГИ участков: 1️⃣Арендатор обращается в ДГИ за выпуском распоряжения о смене ВРИ. 2️⃣ДГИ выпускает распоряжение о смене ВРИ. 3️⃣Передает его в Росреестр. 4️⃣Дальше Росреестр должен внести изменения в ЕГРН. 5️⃣ДГИ заключает с арендатором доп соглашение к договору аренды с новыми ВРИ. Что происходит теперь: 🔸 ДГИ на этапе 2 выпускает распоряжение о смене ВРИ. 🔸 Подает его в Росреестр. 🔸 Росреестр отказывает: “вы как арендодатель не можете поменять ВРИ в одностороннем порядке”. 🔸 Начинаются переговоры. ДГИ: “мы меняем ВРИ по инициативе арендатора”. Росреестр: “заключите сначала доп соглашение к договору аренды земли с новыми ВРИ”. ДГИ: “не можем, потому что этих ВРИ еще нет в ЕГРН”. 🔸 Патовая ситуация. Ждем, чем закончатся разборки в судах. 📌Ну и вы наверное заметили, чье мнение из трех сторон: ДГИ, Росреестр, арендатор участка - не спросили. Арендаторы тихо курят в сторонке, пока органы власти в судах разбираются, чья позиция сильнее упрощает арендаторам участков жизнь. #проблемы_русского_кадастра #практика_КОР