Купить квартиру легко. Про недвижимость с Кузьминой Ольгой
Бизнес · 10 января 2026 г.
Изменения, которые нас ждут в 2026 году. — 10 января 2026 г. в 15:41:19.541
Изменения, которые нас ждут в 2026 году. С 1 января ▪Снижается размер субсидий банкам по льготной ипотеке на 0,5 п.п. (это одна из причин массовых разговоров про увеличение ставки по семейной ипотеке). ▪Должен обновиться реестр городов по семейной ипотеке для покупки на вторичном рынке. ▪Мораторий на взыскание с застройщиков штрафов за срыв сроков ввода больше не действует. Но есть нюансы - до конца 2026 года неустойка будет начисляться с момента окончания моратория, а не задним числом за весь период ранее действовавших льгот. А по ранее начатым исполнительным производствам отсрочка/рассрочка исполнения продлена до конца 2026 года. ▪СФР должен будет уведомлять граждан после перечисления маткапитала по выбранному направлению. ▪Налоги - НДС теперь 22%, - появились доп льготы на НДФЛ при продаже жилья для семей с двумя и более детьми и отменены льготы для иноагентов. ▪Повышаются тарифы ЖКХ на 1,7% везде. ▪Выросли размеры МРОТ и прожиточного минимума. ▪Вступает в силу закон, позволяющий обжаловать решения о приостановке кадастрового учета и госрегистрации прав на недвижимость в досудебном порядке. ▪ЦБ теперь обязывает банки проверять переводы по 12 признакам вместо 6. Так, поводом для дополнительной проверки в т.ч. станут следующие ситуации: нехарактерные для клиента операции (нетипичные время, место, сумма, частота операции, устройство, через которое она проводится, получатель средств); смена телефонного номера для входа в онлайн-банк в течение двух суток до перевода; переводы на сумму более 200 тыс. руб. самому себе по СБП, если в тот же день клиент пытался перевести деньги незнакомцу. ▪До конца 2026 года продлено право мобилизованных и участников специальной военной операции на кредитные каникулы. ▪МФО будут требовать документы, подтверждающие доходы заемщиков. С 1 февраля Будет повышена сумма материнского капитала: - на первого ребёнка - 737 тыс. руб; - на 2-го - 237 тыс; - на 2-го, если не получали на 1-го - 974 тыс. Остатки МСК тоже будут проиндексированы на 6,8%. Семейная ипотека. Теперь в сделке должны участвовать оба супруга, также теперь возможно рефинансирование комбо семейной ипотеки. С 1 марта ▪Вводится единый срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги - ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за истекшим (было до 10-го числа). ▪Застройщики смогут использовать исключительно кириллические названия для жилых домов, кварталов и малоэтажных комплексов в рекламе и при привлечении средств дольщиков. С 1 июля ▪Можно будет подтверждать дистанционные сделки купли-продажи недвижимости через биометрию. Идентификация будет проводится по изображению лица или образцу голоса. При наличии биометрии дополнительное уведомление в Росреестр о согласии на электронный формат сделки больше не потребуется. С 1 октября ▪Снова повышается плата за услуги ЖКХ, на этот раз от 8% до 23,7% в зависимости от региона. К примеру, в Москве — 15%, Московской области — 12,8, в Санкт-Петербурге — 14,6. С 31 декабря ▪Кредиторы и заимодавцы должны будут незамедлительно, но не позднее 30 минут, передать в БКИ информацию о событиях по кредитной истории. Сейчас 2 дня.