Сочи: город, куда хочется вернуться.
Сочи: город, куда хочется вернуться. Я ездила по знакомым улицам и поймала ощущение: я дома. Море, зелень, красивые места. Мне здесь хорошо, и уезжать не хочется. Но встречи и разговоры о работе дали другую часть картины. Стройки продолжаются. При этом знакомые говорят о сложностях с продажами, а владельцы некоторых инвестиционных объектов — о переносе ожидаемых сроков сдачи и соответственно выплат ренты После этих разговоров я смотрела открытые данные. Вот несколько цифр за 2026 год. В январе–феврале число сделок с квартирами и апартаментами на первичном рынке Сочи сократилось на 29,2% год к году, по данным Dataflat. Во втором квартале исследование Nedvex зафиксировало снижение числа сделок в новостройках на 56,6% год к году. Это разные выборки, их нельзя соединять в один ряд. Но обе показывают ослабление продаж. На вторичном рынке средняя цена предложения в июле составила 292,4 тыс. рублей за квадратный метр — на 1,2% ниже, чем месяцем ранее, по данным SRG. Что эти цифры означают для инвестора? Если стратегия строилась на быстрой перепродаже, нужно заново оценить срок выхода. Пока объект не продан, рост цены в прайсе ещё не стал вашей прибылью. А ожидание покупателя может сопровождаться расходами и необходимостью уступить в цене. Не спешите расстраиваться и делать преждевременные выводы. Недвижимость - была и останется самой твердой валютой .