Если у вас нет нескольких миллионов, недвижимость как способ создать капитал — уже не д...
Если у вас нет нескольких миллионов, недвижимость как способ создать капитал — уже не для вас? Этот вопрос задают часто. Поэтому мы решили взять не квартиру за пять миллионов, а другой старт: участок за 400 тысяч рублей. Предположим, мы нашли его дешевле рыночной стоимости. Покупаем, держим два года и продаём. Затем на полученные деньги ищем следующий объект — без новых взносов. Звучит просто. Но именно здесь начинаются вопросы, от которых зависит результат: Сколько денег понадобится сверх 400 тысяч на старте? По какой цене участок действительно можно будет продать? Что останется после оплаты услуг, земельного налога и возможного НДФЛ? Хватит ли остатка на следующую покупку? Мы составили таблицу на десять лет и увидели, насколько сильно итог зависит от ответов. Особенно от одного условия: получится ли каждый раз находить объект по выгодной цене входа. Вписать это в таблицу легко. Подтвердить на реальной сделке — совсем другая работа. На эфире мы покажем расчёт по годам и разберём, как проверять такую стратегию до покупки. Поговорим и о том, в какой момент накопленный капитал может начать приносить регулярный доход: сама перепродажа участка ежемесячных выплат не даёт. А пока хотим спросить вас: какая сумма для первой покупки недвижимости кажется вам посильной?