Кейс продажи квартиры: 7 просмотров и 5 офферов в первый день — 16 июля 2026 г. в 11:12:01.193
Кейс продажи квартиры: 7 просмотров и 5 офферов в первый день Этой весной ко мне обратилась семья с интересной задачей. Нужно было помочь пожилым родителям (им 82 и 88 лет) переехать к дочери в Беларусь: а конкретно продать их 3-к квартиру на Чёрной речке. Сроки поджимали: дочка уже приехала за ними, чтобы разобраться с переездом до середины августа. Спойлер: квартиру удалось продать за неделю. Вот, что мы сделали 👇 ❤️ Шаг 1. Расхламление В квартире люди прожили полжизни, вещей накопилось очень много. Я мягко объяснила: чтобы продать жилье быстро и по хорошей цене, покупателям нужно показать пространство, а не чужой быт. Семья отнеслась к этому с полным пониманием: за два месяца они бережно и постепенно разобрали квартиру, подготовив её к съемке. ❤️ Шаг 2. Сбор документов Изначально родители хотели уехать сразу, оставив внуку доверенность на продажу. Но я сразу предупредила: в сегодняшних реалиях (привет, кейс Ларисы Долиной!) продажа от собственников 80+ по доверенности из другой страны — это огромный рэдфлаг. Сделка бы просто зависла. Решили, что родители будут присутствовать лично. Чтобы снять любые вопросы, заранее подготовили: ▫️Справки из ПНД и НД ▫️Письменные заверения о том, что права пожилых людей не ущемлены и им предоставляется альтернативное жилье ❤️ Шаг 3. Продажа Я провела глубокий анализ, поэтому на рынок вышли с четкой, аналитически выверенной ценой. В первый же день получили 7 просмотров и сразу 5 предложений о покупке (некоторые были готовы даже торговаться вверх🔥). Клиента с военной ипотекой пришлось отклонить — одобрение заняло бы 1,5 месяца, а у нас дедлайн. В итоге мы выбрали покупателей из Архангельска, которые брали квартиру для сына. Договорились в конце июня, а на этой неделе вышли на сделку. ❤️ Финал Благодаря выверенной стратегии мы в сжатые сроки успели решить все сопутствующие вопросы: выписали собственников, прописали их по новому адресу, закрыли дела с пенсионными органами. ▫️В понедельник мы провели сделку ▫️Во вторник уже прошла госрегистрация, и мы передали ключи ▫️Вчера получили деньги: клиенты собирают вещи и переезжают в ближайшие дни Ваша квартира уже выставлена на продажу, но звонков и показов почему-то нет? Напишите 89113036531, помогу скорректировать стратегию и ускорить продажу