Парковки дорожают быстрее квартир: смотрим на цифрах 🅿️
Парковки дорожают быстрее квартир: смотрим на цифрах 🅿️ Аналитики посчитали: за последний год средняя стоимость машино-места в российских новостройках взлетела на 21,7% (до 2,22 млн ₽). В это же время квартиры прибавили скромные 2,4%, что даже ниже уровня инфляции. Санкт-Петербург оказался в числе мегаполисов, где цены на паркинг растут особенно агрессивно. За год новостройки прибавили около 9%, а паркинги рекордные 51% 📈 🔍 Как это работает на практике? Разберем на реальном примере: ЖК «Астра Континенталь» от Setl Group: ➡️ Январь 2024 (старт продаж): минимальная цена стандартного машино-места (13,25 м²) составляла 1,2–1,3 млн ₽ ➡️ Сегодня (по мере развития проекта): базовая стоимость аналогичных мест поднялась уже до 1,8 млн ₽ в строящихся корпусах и 2,3 млн ₽ в готовых, а семейные и увеличенные варианты доходят до 2,7 млн ₽ 🔍 Почему так происходит? Всё упирается в простой дефицит. На 1000 квартир застройщики строят около 300–400 машино-мест + небольшую открытую стоянку. Дворы специально закрывают для транспорта, поэтому припарковаться у парадной больше нельзя. Кроме того, зоны платной парковки и эвакуаторы стимулируют жителей покупать собственное место. В итоге получается жесткий дисбаланс. Достроить новые паркинги в готовом доме невозможно, поэтому они всегда в дефиците. 🔍 Стоит ли рассматривать паркинг для инвестиций? В некоторых случаях да. Порог входа здесь значительно ниже, чем при покупке жилья: ⏺ Не обязательно вносить всю сумму сразу, на машино-места действует ипотека и рассрочка ⏺ Если вы уже купили квартиру в новостройке (или в проекте строятся следующие очереди), паркинг можно взять как под инвест, так и для себя ⏺ Паркинг можно сдавать или в любой момент переуступить/перепродать А как вы планируете решать для себя вопрос с парковкой? ❤️ — Возьму паркинг сразу вместе с квартирой ⚡️ — Куплю/арендую позже, если появится необходимость 😁 — Буду надеяться на удачу и свободное место во дворе