Вопрос подписчика: «Продавец просит указать в договоре меньшую стоимость квартиры. Стои...
Вопрос подписчика: «Продавец просит указать в договоре меньшую стоимость квартиры. Стоит ли соглашаться?» Мой ответ — я бы не рекомендовала покупателю соглашаться на занижение стоимости Например, квартира продаётся за 10 млн рублей, а продавец предлагает указать в договоре 7 млн, остальные 3 млн передать отдельно Чаще всего причина — желание продавца уменьшить налог при продаже Но выгоду получает продавец, а дополнительные риски принимает на себя покупатель Если сделку впоследствии будут оспаривать или расторгать, с возвратом суммы, которая не отражена в договоре, могут возникнуть сложности. Доказывать передачу полной стоимости придётся отдельно.Кроме того, документально подтверждённая стоимость покупки может иметь значение в будущем, если вы решите продать квартиру и будете рассчитывать налог Поэтому цена в договоре — не формальность Если вы покупаете квартиру за 10 млн рублей, безопаснее указывать в договоре реальную стоимость сделки Продавец может решать свои налоговые вопросы, но покупатель не должен ради этого брать на себя дополнительные риски Именно поэтому при сопровождении покупки я проверяю не только квартиру и документы собственника, но и сам договор, условия сделки и порядок расчётов Если вам предлагают занизить стоимость, сначала разберитесь, зачем это нужно продавцу и какие последствия это может иметь именно для вас❤️ Связаться с автором канала Канал: Недвижимость Сургут с Оксаной Масленниковой