Четыре сделки за один вечер! Как мы это организовали?
Четыре сделки за один вечер! Как мы это организовали? В пятницу мы провели четыре связанные сделки за три с половиной часа! Начали в 17:30, а закончили в 21:00 в ВТБ, и за это время успели подписать документы по целой цепочке продаж и покупок недвижимости У меня был покупатель, который приобретал квартиру, а наш продавец одновременно продавал свою и покупал другую. Следующий продавец тоже участвовал в продаже и покупке недвижимости, а в конце цепочки были два дома и два земельных участка. Всего получилось четыре связанные сделки, а деньги по всей цепочке должен получить последний продавец Началось всё с того, что последний продавец очень спешил. Риелтор одного из участников предложил рассмотреть вариант, при котором все сделки можно провести в один день. Мы обсудили эту возможность и начали согласовывать условия, чтобы каждый участник понимал, как всё будет происходить Нам повезло, что все покупатели приобретали недвижимость за собственные деньги, без ипотеки. Не пришлось учитывать дополнительные требования банков по кредитным сделкам, но это совсем не означало, что подготовка была простой Нужно было согласовать порядок расчётов, а главное — договориться о сроках освобождения квартир. Ведь один человек продаёт квартиру и должен её освободить, но при этом сам покупает другую, из которой тоже нужно выехать продавцу. И так по всей цепочке, поэтому важно было учесть интересы каждого, чтобы никто не оказался в ситуации, когда квартиру уже нужно передавать, а переезжать ещё некуда В пятницу все участники собрались в ВТБ, и в 17:30 мы приступили к оформлению. Во время подписания возникали разные вопросы, которые приходилось решать на месте, но мы справились и к 21:00 подписали документы по всем четырём сделкам Сейчас документы направлены в Росреестр, ждём регистрацию переходов права собственности Для меня эта сделка ещё раз показала, насколько важно заранее договориться обо всех деталях, особенно когда от одной продажи зависит сразу несколько покупок. За три с половиной часа мы подписали документы, но за этим вечером стояла подготовка и совместная работа всех специалистов, участвовавших в цепочке Теперь ждём регистрацию, чтобы поставить окончательную точку в этой истории❤️