«Нам квартира побольше не по карману». А вы вообще считали?
«Нам квартира побольше не по карману». А вы вообще считали? Иногда меня удивляет, как быстро люди отказываются от идеи переезда. Живут в двухкомнатной квартире, дети уже подросли, места не хватает, давно хочется трёшку. Открывают объявления, видят цену 9,5 миллиона рублей и решают, что пока придётся остаться там, где живут И самое интересное, что до расчётов дело даже не дошло. Просто увидели большую сумму и решили, что столько денег у них нет 💰 Возьмём для примера двухкомнатную квартиру, которую можно продать за 7 миллионов рублей. Подходящая трёхкомнатная стоит 9,5 миллиона. Если на нынешней квартире нет ипотечного долга, разница между продажей и покупкой составит 2,5 миллиона рублей ‼️Но и эти 2,5 миллиона не обязательно нужно искать целиком У кого-то есть накопления, у кого-то остался неиспользованный материнский капитал. Одной семье подойдёт ипотека на недостающую сумму, другой стоит проверить условия семейной ипотеки, если покупка и сама семья соответствуют требованиям программы. А при выборе новостройки можно рассмотреть рассрочку от застройщика Получается, что одной семье понадобится кредит на всю доплату, другой — только на её часть, а третья сможет обойтись без ипотеки. И это уже совсем другой разговор, чем просто смотреть на цену трёхкомнатной квартиры и думать, что она недоступна Самая большая ошибка — отказываться от переезда, даже не выяснив, сколько денег для него действительно нужно Причём просто вычесть одну цену из другой недостаточно. Важно понимать, за сколько реально получится продать свою квартиру, есть ли по ней остаток ипотеки, какие расходы будут на сделку и сколько денег останется на покупку. А если потребуется кредит, нужно заранее рассчитать платёж и оценить, насколько он комфортен для семейного бюджета С этим я и помогаю своим клиентам. Мы начинаем с оценки квартиры, подбираем варианты нового жилья, рассчитываем доплату. Если нужна ипотека, сравниваем предложения банков, проверяем доступные программы и подаём заявку. А затем продумываем, как организовать продажу и покупку, чтобы не пришлось в спешке решать, где жить между сделками И вот что интересно: люди могут годами обсуждать переезд, смотреть квартиры, представлять, как обустроят новую детскую, но так ни разу и не узнать, сколько денег им действительно понадобится А вы знаете, сколько сегодня стоит ваша квартира и какую доплату придётся внести за жильё побольше? Или пока ориентируетесь только на цены в объявлениях?❤️