МР

Метры решают. Недвижимость

Образование · 10 июня 2026 г.

Открыть канал в MAX

🏘 На рынке аренды впервые стало больше студий, чем трёшек

🏘 На рынке аренды впервые стало больше студий, чем трёшек В России изменилась структура предложения на рынке аренды: по итогам первого квартала 2026 года студий впервые оказалось больше, чем квартир с тремя и более комнатами. По данным «Дом РФ», в аренду предлагалось 18,5 тыс. студий и 16,5 тыс. просторных квартир. Разница составила 12% в пользу малогабаритного жилья. Почему студий стало больше: ▪️на рынок вышли квартиры из недавних новостроек; ▪️часть студий покупали как инвестицию в период льготной ипотеки; ▪️из-за дорогой рыночной ипотеки такие объекты стало сложнее перепродавать; ▪️собственники начали чаще сдавать их в аренду; ▪️общее предложение арендного жилья за год выросло почти на 28%. Больше всего предложение аренды выросло в Санкт-Петербурге − на 47%. В крупных и средних городах рост составил 32%, в Москве − 5% за год. На фоне увеличения выбора аренда в большинстве городов стала дешеветь. В крупных городах средняя ставка снизилась на 8%, до 37,4 тыс. рублей в месяц.