⚠️Весной в Совете Федерации представили концепцию закона о регулировании риелторской де... — 29 июня 2026 г. в 12:16:37.427
⚠️Весной в Совете Федерации представили концепцию закона о регулировании риелторской деятельности. Ключевые положения проекта: — создание единого госреестра риелторских компаний — запрет на работу для самозанятых и физлиц — обязательное подтверждение квалификации — требования к репутации, страхование ответственности и прозрачность расчётов ✅Ольга Балбек, руководитель правовой поддержки МИЭЛЬ: Я поддерживаю концепцию закона. Такие изменения давно назрели. Сегодня риелтором может назвать себя кто угодно — даже без знаний, опыта и понимания ответственности. Это создаёт риски для людей и бьёт по репутации всей профессии. Новое регулирование — шанс вывести рынок на новый уровень. 📜 КАК УЖЕ БЫЛО 🔹 1991–1995 — становление рынка после приватизации. Деятельность никак не регулировалась 🔹 1995–2002 — ввели гослицензирование риелторских услуг 🔹 2002 — сейчас — лицензию отменили. Специального закона нет до сих пор. Были попытки вернуть — но всё осталось на уровне разговоров ⚖️ А ЧТО СЕЙЧАС ДЕ-ФАКТО? Спецзакона нет. Отношения регулируются только: — Гражданским кодексом (возмездные услуги) — Законом о защите прав потребителей — ОКВЭД 68.31 Рынок живёт по своим правилам. Есть добровольные ассоциации (например, РГР), но вступать в них необязательно. Фактически услуги может оказывать любой человек — даже без договора и профильного опыта. 📊 ДВА СЦЕНАРИЯ БУДУЩЕГО 🔴 1. Жёсткий закон (по концепции Совфеда) — Мелкие агентства и частники уйдут или станут ИП и войдут в реестр — Крупные игроки усилятся — Рынок консолидируется 🟡 2. Всё останется как есть — Рынок в «серой» зоне — Мошенничество будет расти — Добросовестные компании проигрывают в цене недобросовестным ⚠️ ГЛАВНЫЕ РИСКИ 🏢 Для элитного сегмента — изменения минимальны (там уже крупные игроки) 🏘 Для масс-маркета и аренды — сокращение предложения и рост цен из-за ухода частников 🌪 Для всей отрасли — шоковая адаптация, временный дефицит кадров, сбои в сделках. 💸 Для компаний — рост нагрузки (взносы, страховка). Кто не соответствует — вылетит из реестра. 😊 ЧТО ВЫИГРАЮТ КЛИЕНТЫ? ✅ Больше безопасности, меньше мошенников ✅ Возможность получить компенсацию, если что-то пойдёт не так 📈 ПОСЛЕДСТВИЯ ДЛЯ ЭКОНОМИКИ Сразу: — выход из тени значительной части рынка — краткосрочный рост цен — возможно, снижение числа сделок В долгую: — больше налогов — меньше серых схем — стабильность на рынке — рост доверия к недвижимости как к инвестициям