🟢Анастасия Захарова, старший юрисконсульт МИЭЛЬ «На Николоямской»: — 6 июля 2026 г. в 11:24:38.996
🟢Анастасия Захарова, старший юрисконсульт МИЭЛЬ «На Николоямской»: Главный минус посуточной аренды — износ. Мебель, техника, отделка страдают в разы быстрее, чем при долгосроке. Гости часто снимают жильё для вечеринок, так что риск порчи имущества высокий. Да, собственники берут обеспечительный платёж. Но его сумма обычно небольшая — и часто не покрывает реальный ущерб. Налоговый вопрос тоже важен. Если вы ИП или самозанятый и платите налоги — проблем нет. Но если деньги капают на карту без оформления, у ФНС рано или поздно появятся вопросы. По наблюдениям эксперта, на московском рынке всё больше собственников выбирают легальную работу. Что выгоднее — посуточно или долгосрок? Долгосрочная аренда — про спокойствие: ✅ один надёжный арендатор ✅ стабильный платёж ✅ не нужно искать новых жильцов каждую неделю Посуточка даёт потенциально бОльший доход, но: ❌ требует постоянного участия ❌ заселения-выселения 24/7 ❌ контроль, вопросы гостей, уборка после каждого выезда ❌ регулярные расходы на клининг — их обязательно закладывайте в расчёт Так что высокая доходность — это ещё не чистая прибыль. Считайте внимательно 👆