Ещё год назад эти два сегмента двигались синхронно. Сейчас — всё иначе. Вторичный рынок...
Ещё год назад эти два сегмента двигались синхронно. Сейчас — всё иначе. Вторичный рынок второй месяц подряд показывает рост, а первичка продолжает проседать. 🔹 В мае на вторичном рынке зарегистрировано 10 364 сделки — это на 18% больше, чем в мае прошлого года. 🔹 Новостройки: всего 5 479 ДДУ — на 18% ниже апреля и на 25% в годовом выражении. 📌Александр Москатов, управляющий директор МИЭЛЬ «На Николоямской»: Разрыв между рынками становится всё заметнее. После сложного 2025 года покупатели всё чаще выбирают готовое жильё. Это уже не разовое явление, а устойчивый тренд. 💰 Структура сделок тоже меняется: — Доля квартир до 12 млн руб. вернулась к 20% (как в феврале). — Снизилась доля объектов дороже 30 млн руб. — Средний чек упал с 21,6 млн до 18,1 млн руб. — в основном за счёт сокращения сделок с дорогими трёшками. Аналогичная картина и в Московской области. 🏦 Ипотека — главный индикатор расхождений: — В мае оформлено 7 806 ипотечных сделок (-19,7% к апрелю, -15% к прошлому году). — Падение идёт именно за счёт новостроек. 2026 год идёт по нашему прогнозу: вторичка укрепляется, первичка теряет темп. 📉 Новостройки сдают, вторичка берёт своё. Следим дальше.