В июле предложение на рынке аренды старой Москвы впервые за 2026 год пошло вниз. А цены... — 10 августа 2026 г. в 12:38:55.651
В июле предложение на рынке аренды старой Москвы впервые за 2026 год пошло вниз. А цены тем временем почти вернулись к уровням начала года. 💬 Екатерина Бережнова, главный аналитик МИЭЛЬ: После долгого роста рынок аренды Москвы впервые в этом году показал снижение предложения. В июле квартир в экспозиции стало меньше, и в первую очередь это коснулось самых востребованных вариантов — однушек и двушек. Например, в СЗАО однокомнатных квартир стало почти на 10% меньше. По двушкам снижение более плавное: большинство округов потеряли от 1,5 до 3% предложений. Постепенно с рынка уходят компактные квартиры в старых границах Москвы. Именно их чаще всего выбирают арендаторы — за более доступную стоимость и удобное расположение. 📈Цены снова растут В июле ставки аренды почти по всем округам и форматам вернулись к уровню января. Сильнее всего подорожали однушки в СВАО и СЗАО, двушки в ВАО, а также трёшки в ВАО и ЮВАО. Но динамика отличается в зависимости от сегмента. Например, трёшек в среднем стало больше примерно на 1,5%, а однокомнатных квартир в ЦАО — больше. При этом трёшки в СЗАО заметно подешевели. В ЦАО двушки и трёшки пока всё ещё стоят ниже январских значений. 🍃Что ждать осенью Сейчас рынок аренды словно взял паузу перед высоким сезоном. С окончанием отпусков и началом учебного года спрос традиционно растёт. В первую очередь это касается однушек и двушек — именно их на рынке становится меньше. А вот крупные и дорогие квартиры пока остаются в другой ситуации: вариантов много, поэтому собственникам приходится внимательнее следить за ценой и конкурировать за арендатора.