✔️Ева Снеговская, бренд-директор МИЭЛЬ:
✔️Ева Снеговская, бренд-директор МИЭЛЬ: Большая зелёная зона рядом с домом — не просто приятный бонус, а дополнительный фактор ценообразования квартиры. Покупатели готовы платить больше за парк, и в некоторых районах Москвы разница в цене очень ощутима 💵Какая надбавка? 📍 Ходынское поле: +20% и более. Парк создали с нуля на месте аэродрома, что кардинально изменило восприятие района и подогрело интерес к местным ЖК бизнес- и премиум-класса 📍 Парк Победы и долина реки Сетунь: до +30%. Здесь играет роль престиж запада Москвы, близость к центру и качественная застройка. 📍 Парк Яуза: до +15%. После благоустройства выросла привлекательность объектов на Бабушкинской, в Медведково и Свиблово 📍 Мещерский парк: до +20%. Большой лесопарк в сочетании с современной малоэтажной застройкой особенно ценят семьи 📌Почему спрос на парки вырос? За последние 10 лет отношение к зеленым зонам изменилось. Если раньше это было просто «приятное дополнение», то теперь — один из ключевых критериев выбора Особенно сильно ситуацию изменили последние 5 лет 🔹 После пандемии вырос спрос на прогулки и спорт 🔹 Удалёнка заставила людей больше времени проводить дома и на свежем воздухе 🔹 Москва активно благоустраивает парки, превращая их в полноценные пространства для отдыха Девелоперы тоже перестроились: теперь важна не только планировка квартиры, но и среда вокруг дома Что будет дальше? На фоне дорогой ипотеки покупатель стал избирательным. Жильё рядом с парком ценится, а типовые проекты без плюсов по локации вынуждены давать скидки 📈 В ближайшие 5 лет надбавка за близость к парку может вырасти ещё на 3–6%, а за 10 лет — на 7–12% При этом хороших участков у больших парков становится всё меньше. В пределах МКАД почти не осталось мест для строительства на первой линии у Сокольников, Серебряного Бора и Филёвского парка. Так что современный дом рядом с большой зелёной зоной — это дефицитное предложение На вторичке будет важен возраст дома: новая квартира у парка почти всегда выиграет у старой панельки в той же локации. Покупатель платит за сочетание качественного жилья и хорошего окружения