Продажа жилья семьями с детьми: что меняется с 2026 года — 27 апреля 2026 г. в 08:04:00.536
Продажа жилья семьями с детьми: что меняется с 2026 года С 2026 года уточняются правила применения льготы при продаже жилья семьями, в которых два и более несовершеннолетних детей. Льгота позволяет не платить налог с продажи, даже если минимальный срок владения недвижимостью не прошёл. Но для этого нужно одновременно выполнить несколько условий: Некоторые из них уточнили. Условие 1. Наличие детей У налогоплательщика или его супруга должно быть два и более несовершеннолетних ребёнка (или дети до 24 лет, если они учатся очно). Новое: ▪️учитываются дети, признанные судом недееспособными, независимо от возраста ▪️ребёнок может родиться после сделки, но не позднее 30 апреля следующего года Условие 2. Покупка нового жилья В том же календарном году, когда продано жильё, или до 30 апреля следующего года нужно купить новое жильё или оплатить его по договору долевого участия. Условие 3. Улучшение условий Новое жильё должно быть больше по площади или иметь более высокую кадастровую стоимость, чем проданное. Условие 4. Ограничение по кадастровой стоимости Кадастровая стоимость проданного жилья не должна превышать 50 млн рублей. Условие 5. Не должно быть другого жилья с площадью или кадастровой стоимостью больше, чем у приобретаемого На момент продажи ни у налогоплательщика, ни у супруга, ни у детей не должно быть более 50% в другом жилом помещении, которое больше по площади или дороже по кадастровой стоимости, чем приобретаемое жильё. Новое уточнение: теперь сравнивается не только площадь, но и кадастровая стоимость. Пример Семья продала квартиру 30 кв. м в Твери и купила 50 кв. м — условия проживания улучшили. Но при этом у семьи есть студия 19 кв. м в Москве, кадастровая стоимость которой выше, чем у новой квартиры. В этом случае условие №5 не выполняется, и льготу применить нельзя. #теория_нк