🏠 Эскроу-счета ввели в ИЖС больше года назад, однако половина застройщиков с ними не р... — 12 июля 2026 г. в 06:03:01.570
🏠 Эскроу-счета ввели в ИЖС больше года назад, однако половина застройщиков с ними не работает Если в первом квартале 18,2% опрошенных компаний выступали против эскроу, то сейчас — уже 45%, пишут коллеги из ИЖС. Ранее в «Дом РФ» приводили похожие цифры: из ~8 тыс. подрядчиков, которые заявили о готовности работать по новой схеме, реально вышли на сделки лишь около 4,3 тыс. Т. е. 54% не смогли работать по эскроу-счетам. ✔️ И знаете, в чем проблема? В прошлом году мы искали подрядчика для строительства дома. И все компании говорили, что готовы строить в льготную ипотеку и с эскроу, но цена будет на 15-20% выше (т. к. подрядчик в этом случае вынужден либо строить за свои, либо брать кредит). Поэтому мы построили дом за наличные. С эскроу стройка действительно стала безопаснее, однако позволить себе ее могут только те, кто готов переплатить лишние миллионы. Так что в конечном счете ИЖС придет к модели новостроек, когда разница зашита в цену и не столь явная для покупателя. ➕ Плюсуем сложности с получением оборотных кредитов и потребительский терроризм (здесь эскроу не раскрывается, пока не подписан акт приема-передачи). Неудивительно, что 50% опрошенных компаний считают, что рынок продолжит падать, а 15% рискуют закрыть бизнес. @chtogderealty