❓ Люди реально берут ипотеку на всю котлету, под 18-20%, на 30 лет и выплачивают банкам... — 11 июля 2026 г. в 06:02:00.707
❓ Люди реально берут ипотеку на всю котлету, под 18-20%, на 30 лет и выплачивают банкам по 3 квартиры? Нет, конечно. По данным ЦБ, к лету средний срок новых ипотечных кредитов снизился до 23,5 лет — минимального уровня с 2022-го. В январе было почти на 5 лет больше. Причина — как раз в увеличении доли рыночной ипотеки. 🟢 В Сбере сейчас по льготным программам заемщики берут кредиты на максимальные 30 лет, а рыночную ипотеку чаще всего оформляют на 10-12 лет. Фактически в 2025 году ипотеку на вторичку выплачивали в среднем за 2,5 года, на новостройки — за 9 лет. 🔵 В ВТБ клиенты в 2025 году брали рыночную ипотеку с высоким первоначальным взносом (более 50%) и на относительно небольшую сумму — порядка 3-3,5 млн руб. Как правило, у таких клиентов есть финансовая подушка, позволяющая ускоренно сокращать долг. Также многие гасили его с помощью альтернативных сделок с недвижимостью. Каждый второй заемщик, взявший рыночную ипотеку в 2025 году, регулярно вносил частичные досрочные платежи, сокращая переплату. А каждый пятый успел закрыть кредит целиком в том же году. @chtogderealty