Евродвушка в Москве с платежом от 50.000 руб/мес - 3 варианта покупки
Евродвушка в Москве с платежом от 50.000 руб/мес - 3 варианта покупки Одну и ту же квартиру сегодня часто можно купить, используя до 100 различных программ: ипотека с разными ставками и сроками, рассрочки, скидки от застройщика - и у каждого варианта будут свои условия. Самостоятельно разобраться, что из этого действительно выгоднее именно для вас, непросто. Поэтому я сделала эту работу за вас - выбрала 3 программы для покупки одной и той же квартиры и на их примере покажу, как мы выбираем условия для наших клиентов и на что обращаем внимание при расчетах. 🔻 О квартире • евродвушка с чистовой отделкой - не придется тратить время и деньги на полноценный ремонт • просторная кухня-гостиная, где можно удобно разделить кухонную, обеденную зону и место для отдыха • просторная прихожая с местом для большого шкафа - основное хранение можно организовать здесь • полноценная ванная комната с ванной и местом под стиральную машину 🔻 О жилом комплексе • 10 минут пешком до МЦД-4 «Реутов» • 5 минут на автомобиле до выезда на МКАД • коммерческие помещения на первых этажах • благоустроенная территория с Яблоневым садом, Кленовой аллеей и местами для прогулок и отдыха • приватные дворы без машин • подземный и многоуровневый паркинг • дизайнерские лобби и бесконтактный доступ на территорию 🔻 Для этой квартиры можно рассмотреть сразу 3 варианта покупки Вариант 1 - семейная ипотека 4% на весь срок Подойдет вам, если вы подходите под условия семейной ипотеки и хотите зафиксировать низкую ставку на весь срок. • стоимость - 15,2 млн • первый взнос - 3 млн • платеж - 58.300 руб/мес Главное преимущество здесь - ставка 4% действует на весь срок, при этом нет удорожания стоимости квартиры, которое часто бывает при покупке по семейной ипотеке со сниженной ставкой. Вариант 2 - ставка 4,9% на первые 2 года для всех Этот вариант можно рассматривать, если под семейную ипотеку вы не подходите, но хотите снизить платеж на первые годы. • стоимость - 15,2 млн • первый взнос - 3 млн • платеж - 64.800 руб/мес За 2 года можно частично досрочно погасить ипотеку, а если рыночные ставки продолжат снижаться - рассмотреть рефинансирование на более комфортных условиях. Вариант 3 - рассрочка на 2 года Здесь застройщик дополнительно дает скидку 10%, поэтому стоимость квартиры снижается сразу на 1,5 млн рублей. • стоимость со скидкой - 13,7 млн • первый взнос - 2,7 млн • платеж - 50.000 руб/мес в течение 2 лет • через 2 года - погашение остатка собственными средствами или переход на ипотеку Такой вариант подойдет, если сейчас вы не хотите оформлять ипотеку на всю сумму, ожидаете крупное поступление денег в ближайшие 2 года или рассчитываете перейти на ипотеку позже, когда рыночные условия станут комфортнее. Получается, одну квартиру можно купить с разной стратегией: зафиксировать ставку 4% на весь срок, снизить ипотечный платеж на первые 2 года или выбрать рассрочку, получить скидку 1,5 млн рублей и платить 50.000 руб/мес. И здесь я бы ориентировалась не только на самый низкий платеж. Важно учитывать сколько собственных средств есть сейчас, какой платеж будет комфортным через 2 года, планируете ли вы досрочно погашать ипотеку или продавать квартиру, ожидаете ли закрытия вклада, продажи другой недвижимости или автомобиля и когда эти деньги будут у вас на руках. Все это может сильно повлиять на то, какая из программ в итоге окажется для вас выгоднее. Нажимайте на кнопку под постом, если хотите понять, какой вариант покупки будет выгоднее именно для вас. Посчитаем все доступные программы, сравним стоимость квартиры, первый взнос, ежемесячные платежи и дадим вам всю необходимую информацию для принятия решения. Наши услуги по новостройкам бесплатны – их оплачивает застройщик, а не вы. #Eliseeva_кейс_дня