Почему мы НЕ купили это - квартира больше, платёж ниже, но выбрали другой вариант
Почему мы НЕ купили это - квартира больше, платёж ниже, но выбрали другой вариант Недавно я рассказывала про сделку Екатерины, которая выбрала квартиру в Петербурге для инвестиции: после получения ключей планировала сдавать её, а в будущем оставить детям, если они приедут сюда учиться. В процессе подбора мы рассматривали несколько вариантов и по базовым параметрам они подходили под запрос Екатерины - у каждого были свои сильные стороны. Но когда начали сравнивать важные для аренды детали, стало понятно, что выбранная Екатериной квартира подходит под её задачу лучше остальных. Покажу две квартиры, которые рассматривали, но покупать не стали. 🔻 Вариант №1 - евро-3 У квартиры было много плюсов: две отдельные комнаты, кухня-гостиная, балкон, полноценная ванна, а платёж по семейной ипотеке составлял 44.000 руб/мес. На первый взгляд евро-3 выглядела выгоднее: квартира была больше, а ежемесячный платёж - ниже, но конкретно под задачу Екатерины выбранный вариант выигрывал по нескольким параметрам: • дополнительная комната для аренды была не нужна, а в выбранной квартире при более компактной планировке оставалась отдельная спальня • до метро пришлось бы добираться транспортом, а в выбранном проекте станция находится в 5 минутах пешком • проект расположен дальше от центра, тогда как для Екатерины близость к центральной части Петербурга была важным критерием 🔻 Вариант №2 - студия Этот вариант рассматривали, когда Екатерина ещё выбирала между Москвой и Петербургом и если бы основную квартиру купили в Москве, оставшийся бюджет можно было вложить в более недорогой объект в Петербурге. У квартиры была большая общая зона, просторная лоджия и достаточно мест для хранения. Под аренду такой формат вполне подходил, но после того, как Екатерина решила сосредоточиться на Петербурге, мы уже сравнивали квартиры сразу с учётом аренды и возможного проживания детей в будущем. По этим параметрам выбранный вариант оказался удобнее: • здесь кухня и спальное место находятся в одном общем пространстве, а в выбранной квартире есть отдельная спальня и кухня-гостиная • здесь предусмотрена душевая, а в выбранной квартире - полноценная ванна • компактный формат хорошо подходил именно для аренды, но отдельная спальня делала выбранную квартиру удобнее, если в будущем в ней будут жить дети • эта квартира находилась дальше от центра и до метро нужно было добираться транспортом, а для Екатерины близость к центру была важна и с точки зрения аренды, и на будущее — если квартира останется детям. Покупка студии решала первую задачу - купить квартиру под сдачу, но хуже подходил под вторую - сохранить её для будущего проживания детей. 🔻 Что выбрали Вернулись к самой первой квартире, которую показали Екатерине в Петербурге - в ней было всё, что она ставила в приоритет: отдельная спальня, кухня-гостиная, лоджия, полноценная ванна, 5 минут пешком до метро, 1 остановка на метро до центра города и возможность купить паркинг под дальнейшую аренду. Какую именно квартиру она в итоге купила, подробно разбирала в этом посте. Когда помогаем вам выбирать квартиру, то не ориентируемся только на более низкий платёж, количество комнат или привлекательную цену. Сначала такие параметры помогают собрать подходящие варианты, а дальше уже сравниваем их по тем деталям, которые важны каждому из вас. Нажимайте на кнопку под постом, если вы тоже выбираете между несколькими квартирами и хотите понять, какая из них действительно лучше подходит под вашу задачу. Разберём ваш запрос, сравним конкретные квартиры, планировки и условия покупки и поможем выбрать подходящий вариант. Наши услуги по новостройкам для вас бесплатны, их оплачивает застройщик. #EliseevaRealty_клиенты