Первый взнос 700.000, 10 минут пешком от Петроградской - инвестиционная квартира в цент...
Первый взнос 700.000, 10 минут пешком от Петроградской - инвестиционная квартира в центре Петербурга Для покупки инвестиционной квартиры не всегда нужно сразу вкладывать несколько миллионов - у застройщиков есть выгодные программы рассрочек, которые позволяют распределить комфортные платежи на несколько лет. На консультациях мы всегда отталкиваемся от вашей задачи: можно подобрать рассрочку с небольшим первым взносом и постепенной оплатой основной суммы или, наоборот, внести больше сразу и на определённый период получить минимальный платёж или вообще не платить. А в некоторых проектах мы можем дополнительно согласовать с застройщиком индивидуальную схему рассрочки. Например, сейчас можно купить студию в Петроградском районе Петербурга с первым взносом 700.000 рублей и дальше вносить фиксированные платежи в течение трех лет. 🔻 О квартире и проекте • функциональная студия с планировкой правильной формы и большим окном • историческая часть Петроградского района: вокруг красивая архитектура, сады и скверы, рядом вузы, рестораны, фитнес-клубы и вся городская инфраструктура, • до метро «Петроградская» - 10 минут пешком • редкий для этой локации клубный формат: камерный проект с благоустроенной территорией, подземным паркингом и индивидуальными кладовыми 🔻 Условия покупки • стоимость - 12,8 млн • первый взнос - 700.000 рублей • платёж по рассрочке до конца 2029 года - 150.000 руб/мес • получение ключей в III квартале 2030 года 🔻 Почему я бы рассматривала этот вариант для инвестиций • Петроградский район и пешая доступность от метро • ограниченное предложение новых проектов в этой части города • небольшой объём собственных средств на старте • постепенная оплата стоимости квартиры без процентов по рассрочке 🔻 Инвестиционный потенциал квартиры Можно рассматривать две стратегии: купить квартиру с расчётом на дальнейшую перепродажу или после получения ключей оставить её под аренду. Если рассматривать перепродажу, многое будет зависеть от ситуации на рынке к концу строительства - если ключевая ставка будет снижаться в соответствии с прогнозом ЦБ, рыночная ипотека станет доступнее, спрос на недвижимость вырастет, а рост спроса будет поддерживать и цены. К концу 2029 года стоимость этой квартиры может вырасти с сегодняшних 12,8 млн до 17–20 млн - это прирост на 4,2–7,2 млн или на 35–55%. Второй вариант — оставить квартиру под аренду. Сейчас студии похожего формата и класса в новых проектах Петроградского района сдаются за от 65.000 до 80.000 руб/мес. Пока ставки по рыночной ипотеке остаются высокими, спрос на аренду в ближайшие годы может продолжить расти и тогда после получения ключей в 2030 году для такой студии можно ориентироваться на 85.000–105.000 руб/мес - здесь многое будет зависеть от ремонта, комплектации квартиры и ситуации на рынке на тот момент. Ближе к получению ключей вы сможете выбрать, что больше соответствует вашей задаче: зафиксировать рост стоимости и продать квартиру или сохранить её как актив и получать доход от аренды. Нажимайте на кнопку под постом, если вы рассматриваете покупку квартиры для инвестиций. Подберём подходящие варианты в Петербурге или Москве, сравним их по потенциалу роста, арендному спросу, условиям покупки и поможем выбрать тот, который лучше соответствует вашим целям. Наши услуги по новостройкам бесплатны – их оплачивает застройщик, а не вы. #Eliseeva_кейс_дня #Елисеева_рассрочки #Eliseeva_инвестиции