Ипотека 9,7% на весь срок, ставка 0,1% и платежи от 1.758 руб/мес - топ программ для те...
Ипотека 9,7% на весь срок, ставка 0,1% и платежи от 1.758 руб/мес - топ программ для тех, кому недоступна семейная ипотека Если вы не подходите под семейную ипотеку, это не значит, что придётся оформлять кредит по высокой рыночной ставке. Несмотря на то, что банки и застройщики продолжают пересматривать субсидированные программы, выгодные предложения по-прежнему есть. Мы каждый день отслеживаем изменения условий у застройщиков и банков, проверяем, какие новые программы появляются, в каких проектах они действуют и кому могут подойти. Поэтому даже когда привычные программы закрываются или становятся менее выгодными, мы продолжаем находить предложения, которые позволяют снизить ставку, уменьшить первый взнос или получить минимальные платежи на время строительства. Я собрала в одном посте наиболее выгодные программы, которые сейчас доступны в Москве и Санкт-Петербурге без семейной ипотеки. 🔻 Стандартная ипотека Если семейная ипотека вам недоступна, у застройщиков есть программы со сниженной ставкой на весь срок или на определённый период. ✔️ Сниженная ставка на весь срок • 8,9% на 15 лет - действует в отдельных проектах Москвы, первый взнос от 20%. • 9,7% на 30 лет - доступна в Москве и Петербурге с первым взносом от 20%. При ключевой ставке 14% это действительно выгодные условия - ставки заметно ниже рыночных и даже ниже стандартной семейной ипотеки для семей с одним или двумя детьми по новым правилам. ✔️ Сниженная ставка на льготный период Здесь можно выбрать программу в зависимости от того, как долго вы хотите платить по сниженной ставке: • На 1–2 года - ставка от 0,1% на первый год или от 5% на два года. Такие предложения есть в Москве и Петербурге. • На период строительства - программы позволяют уменьшить платежи, пока дом строится, а после окончания льготного периода ставка повышается. • На длительный срок до 7 лет - например, ставка 7,77% на первые 7 лет. Программа действует в Москве и Петербурге. Такие условия могут подойти вам, если вы планируете досрочно погашать ипотеку, ожидаете крупное поступление денег или в дальнейшем рассчитываете на рефинансирование. 🔻 Траншевая ипотека Еще один способ купить квартиру с небольшими платежами - траншевая ипотека. По этой программе банк выдаёт ипотеку 2-3 частями (траншами), а платежи вы платите только с фактически выданной суммы. У нескольких застройщиков в Москве и Петербурге первый транш составляет всего 100.000 рублей, поэтому платеж на период строительства будет всего 1.758 руб/мес. Такая программа удобна, если вы снимаете жильё и хотите комфортно и без большой нагрузки на семейный бюджет совмещать аренду с ипотекой или планируете за время строительства накопить деньги на ремонт и обустройство квартиры. 🔻 Программы с небольшим первым взносом • Первый взнос 0% - действует всего в нескольких ЖК по семейной и стандартной ипотеке. По этой программе возможно удорожание и оно рассчитывается индивидуально по каждой квартире. • Первый взнос 5% - например, при стоимости квартиры 12 млн рублей потребуется внести всего 600.000 рублей вместо стандартных 2,4 млн. • Первый взнос 10% - доступен в отдельных проектах Москвы и Подмосковья, в том числе с возможностью использовать материнский капитал. Конечно, это далеко не все предложения, которые сейчас есть на рынке. У каждого застройщика свои условия, и даже на одну квартиру могут действовать почти 100 программ покупки! (Это не шутка!) Поэтому на консультациях мы учитываем не одну только ставку, а полные условия покупки, включая ваши цели и планы на покупаемую квартиру. Нажимайте на кнопку под постом, если семейная ипотека вам недоступна и вы хотите разобраться, какие программы сейчас позволят купить квартиру на более выгодных условиях. Наши услуги по новостройкам бесплатны - их оплачивает застройщик, а не вы. #Eliseeva_купить_легко #Елисеева_программы