До сих пор практикуется уход от налогов при продаже недвижимости, хотя уже не часто). — 2 июня 2026 г. в 13:30:03.730
До сих пор практикуется уход от налогов при продаже недвижимости, хотя уже не часто). Квартиры дорогие, налоги большие ‒ «жаба душит»). Так какие санкции и последствия будут ждать за уклонение от уплаты налогов или за ложные сведения налогооблагаемой базы (занижение стоимости продаваемого объекта)? Согласно статье 198 Уголовного кодекса, за уклонение от уплаты налогов в крупном размере физическое лицо наказывается штрафом в размере от 100 000 до 300 000 рублей или в размере заработной платы или иного дохода за период от одного года до двух лет, либо принудительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до 6 месяцев, либо лишением свободы на срок до одного года. Уклонение в особо крупном размере ‒ штраф в размере от 200 000 до 500 000 рублей или в размере заработной платы или иного дохода физического лица за период от 18 месяцев до 3 лет, либо принудительные работы на срок до 3 лет, либо лишение свободы на тот же срок. Крупным размером признается сумма налогов, сборов, страховых взносов, превышающая за период в пределах трех финансовых лет подряд 2 700 000 рублей, а особо крупным размером ‒ сумма, превышающая за период в пределах трех финансовых лет подряд 13 500 000 рублей. Также могут доначислить не только налог, но и 40% от неуплаченной суммы налога (сбора) в случае совершения правонарушения умышленно (п. 3 ст. 122 НК РФ). Возможно привлечение по статье 159 и 159.1 – мошенничество. Сейчас идет разработка специальной статьи «Налоговое мошенничество». Налоговая сейчас очень бдительна! Что вызовет подозрение налоговой – когда продали недвижимость ровно за столько за сколько купили или стоимость в договоре 0.7 от кадастровой стоимости; есть пункт в договоре или расписке «за неотделимые улучшения», смотрят цену в рекламе (архив); также покупатели несут в налоговую «серые расписки» на сумму ухода от налога и т.п. Для выяснения всех обстоятельств на допрос вызывают не только продавцов недвижимости, но и покупателей. И в случае уголовной ответственности продавца по статье 198 УК покупатель может пойти соучастником.