📌А знаете ли вы, что... — 27 июля 2026 г. в 12:57:23.203
📌А знаете ли вы, что... 1. Если у вас не вышел минимальный срок владения недвижимостью (3 или 5 лет), то налоговая будет брать за основу для расчета налога ту сумму, которая больше: указанную в договоре или кадастровую стоимость. И кадастровая стоимость часто бывает выше рыночной (в некоторых регионах кадастровую стоимость будут принимать к сведению с учетом коэффициента 0,7). 2. Если у вас единственная недвижимость, то минимальный срок владения для вас — 3 года, для того чтобы не платить налог с продажи. Но если вы в браке и в браке вы приобрели недвижимость на имя супруга/и, и нет брачного договора, то у вас недвижимость не будет считаться единственной, т. к. у вас есть доля в совместно нажитом имуществе. 3. Если вы покупали недвижимость и решили продать раньше 5 (или 3) лет, то налог рассчитают с разницы от покупки и продажи. 4. Если вы решили подарить недвижимость, и одаряемый не является близким родственником, то одаряемый будет платить налог 13 % от кадастровой стоимости объекта. 5. Если вы купили доли (комнату) в квартире и в договоре не определено право пользования долями, например, в договоре должно быть указано, что столько-то долей в квартире соответствует комнате № …, столько-то метров, то юридически вы купили не конкретную комнату, а несколько (Х) долей (метров) от каждого помещения в квартире. 6. Если вы заключили предварительный договор купли-продажи объекта и передумали продавать (покупать), другая сторона договора может обратиться в суд, и вас обяжут заключить основной договор. Конечно, в рамках законодательных норм.