Московская архитектура теперь охраняется чуть ли не строже государственной тайны. Карти...
Московская архитектура теперь охраняется чуть ли не строже государственной тайны. Картинки новых проектов приходится добывать днём с огнём, причём даже по уже согласованным объектам. Вот и в середине октября получили РнС на строительство самой высокой жилой елдовины России — 450-метрового небоскрёба на Антонова-Овсеенко в «Сити-2». А как всё это будет выглядеть, оставалось только догадываться. И вот наконец Мухин из «СиТ» раздобыл новые визуализации. Спасибо ему за это. Напомним, что ещё в начале октября мы писали о согласовании АГР. Параметры у будущего монстра соответствующие: 450 метров, 95 надземных и 5 подземных этажей, 225,4 тыс. кв. м и 1 018 квартир. Архитектура от «Меганома», девелоперская история связана с Максимом Блажко. На площадке уже испытывают сваи. Причём интересно сравнить первый и второй варианты архитектуры. Изначально это была довольно прямолинейная дженга (1): вытянутая башня, собранная из множества смещённых кубиков с торчащими во все стороны террасами. Теперь силуэт стал гораздо более скульптурным (2). Появились выраженные сужения и расширения. Получился 450-метровый пиксельный истукан, который будет возвышаться над остальными башнями «Сити». Особенно занятно, как вся эта архитектурная кучерявость будет реализовываться на отметках за 300 метров, где ветер уже совсем не московский. Тысячи выступающих объёмов, сложнейшие фасадные узлы, террасы на немыслимой высоте. Даже представить страшно, сколько будет стоить обслуживание этого архитектурного Minecraft. Впрочем, зарубежная практика показывает, что подобные безумства вполне реализуемы. В Нью-Йорке есть 56 Leonard Street от Herzog & de Meuron — 250-метровая жилая дженга со смещёнными этажами и террасами. В Бангкоке — MahaNakhon высотой 314 метров, где Ole Scheeren буквально вырезал из небоскрёба пиксельную спираль. А если сравнивать именно высоту, то московский проект уже близок к нью-йоркским 111 West 57th Street (435 метров) и Central Park Tower (472 метра). То есть играем уже в высшей мировой лиге жилых супертоллов. Вопрос всё тот же, что мы задавали раньше: построить 450 метров — одна задача, а продать больше тысячи элитных квартир по цене, которая окупит весь этот инженерный цирк с бубнами, — совсем другая. «Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX