Покупаете недвижимость у собственника, который находится за границей? Появилась ещё одн...
Покупаете недвижимость у собственника, который находится за границей? Появилась ещё одна проверка перед сделкой С 4 августа 2026 года в России действуют новые ограничения, которые могут напрямую повлиять на возможность продать недвижимость. Сразу уточним: сам факт нахождения собственника за границей не препятствует сделке. Речь идет об определенной категории граждан, которые находятся за пределами России и уклоняются от исполнения назначенного уголовного либо предусмотренного законом административного наказания. 📌 Что изменилось? Если в отношении человека есть предусмотренные законом основания, Минюст может применить временные ограничительные меры и включить его в специальный публичный список. Для собственника недвижимости это имеет конкретные последствия: 🔴 документы на государственный кадастровый учет и/или регистрацию прав могут быть возвращены без рассмотрения; 🔴 совершить сделку через представителя по доверенности и таким образом обойти ограничение также не получится. То есть стороны могут договориться о продаже, подготовить документы и расчеты, но зарегистрировать переход права собственности при наличии такого ограничения не удастся. ❗️ Поэтому при покупке недвижимости у собственника, который находится за пределами России, важно проверять не только объект, но и самого продавца. Нахождение человека за границей само по себе не является поводом отказываться от покупки. Задача проверки — установить, существуют ли конкретные юридические обстоятельства, способные помешать регистрации сделки. Именно такие изменения законодательства мы учитываем при правовой экспертизе недвижимости в КИАН. Проверка до подписания документов и передачи денег позволяет выявить ограничения заранее, а не столкнуться с ними уже на этапе регистрации. Планируете покупку недвижимости, в том числе у собственника, который находится за границей, — обращайтесь. Поможем проверить объект и продавца и безопасно провести сделку. 📞 Телефон: 89293090985 📲 Telegram: @erkjulia 💬 MAX: https://max.ru/u/f9LHodD0cOL75XLnFSmmH4Y6xrv7yv3a4R5iGAjflOc4CHpr4MYpzgqRGRYhttps://yclk.ru/kian КИАН — 30 лет на рынке Красноярска, одни из первых.